Vastgoedinvesteerder Pronkjewail uit Groningen verhuurde jarenlang met te hoge energielabels. 'Dit is kwalijk, dit is een misstand, wij hebben niet gesjoemeld'

Harry Kuiper wil, voordat hij zich laat bevragen over te hoge energielabels, te hoge huurprijzen en juridische stappen, graag een opmerking maken. ,,Journalisten in het algemeen schrijven nooit over positieve dingen. Ik lees nooit eens: in Finsterwolde is een vrouw bevallen van een tweeling. Moeder en kinderen maken het hartstikke goed.’’

Kuiper (69) is belegger, hij woont in Stadskanaal. Tot vorige maand was hij de enige bestuurder van Pronkjewail, waar diverse cv’s en bv’s onder vallen en tal van beleggers bij betrokken zijn.

,,We hebben Pronkjewail in 2014 opgericht. Een beleggersbedrijf dat een aantal bedrijfsgebouwen heeft laten ombouwen naar appartementen. En daarmee hebben we gezorgd voor de huisvesting van 1000 tot 1500 hoofdzakelijk jongeren.’’

,,Ik denk dat dat ontzéttend goed nieuws is. En we zijn niet de enige in de stad. En de partijen wiens primaire rol dat is, de gemeente en de woningcorporaties, bleven destijds op hun handen zitten. Toen wij hiermee begonnen, wees iedereen naar zijn voorhoofd. Toen wij dit pand aan de Trompsingel kochten, wees ook iedereen naar zijn voorhoofd.’’

,,Mensen die initiatief nemen, risico lopen, creatief zijn en succes hebben worden daar in materiële zin vaak voor beloond. Zo zit onze maatschappij in elkaar.’’

Over de details van het pand aan de Trompsingel weet Kuiper niet al te veel, de andere beleggers evenmin. De uitspraak van de Huurcommissie is bekend. De 22 huurders die een jarenlange weg bewandelden hebben uiteindelijk hun gelijk gekregen. De energielabels van hun woningen waren veel te hoog. Dusdanig te hoog dat ze volgens de bindende uitspraak van de Huurcommissie honderd tot tweehonderd euro per maand terug moeten krijgen, sinds januari 2020.

Kuiper: ,,We hebben in 2015 een overeenkomst met Geveke afgesloten en daarin is expliciet afgesproken dat de aannemer de appartementen of studio’s op label A zou opleveren. Daar is door ons ook voor betaald. En de aannemer zou ook zorgen dat de labels onder zijn regie conform zouden worden geregistreerd. Daar is een door de overheid gecertificeerd bureau voor ingeschakeld. Dat zijn de feiten. Nu blijkt achteraf dat die energielabels niet zijn zoals ze toen zijn geregistreerd. Dat is kwalijk. Dat is een misstand.’’

Kuiper zegt jaren geleden al contact te hebben gezocht met de man die de labels heeft geregistreerd: Frans Meijer. ,,Hij is onvindbaar. Toen wij hoorden dat die labels niet zouden kloppen, was ik benieuwd hoe dat zou kunnen. Ik ben op het adres van zijn kantoor in Drachten geweest, maar hij is niet te vinden, niet te traceren. Ik heb hem nooit gesproken. En uiteindelijk heb ik het opgegeven.’’

,,Wij sjoemelen niet met energie-indexen. Wij hebben niet gesjoemeld. Wij investeren in vastgoed. Ik ken de details van de verbouwing niet, maar wij hebben de aannemer betaald om de werkzaamheden aan de appartementen op een bepaald niveau te krijgen. Als Frans Meijer daarna had geconstateerd dat het geen label A was, maar label C, dan had-ie label C moeten registreren.’’

,,We willen eerst weten op basis waarvan deze uitspraak is gedaan. We willen het rapport van het onderzoeksbureau hebben en bestuderen. Als we straks ettelijke miljoenen zouden moeten betalen, wil ik wel weten waar dat op gebaseerd is, maar dat is toch logisch?’’

,,Vind je het goed dat ik daar geen uitspraken over doe?’’

,,We zijn eerst in afwachting van dat onderzoeksrapport waar de huurcommissie de uitspraak op heeft gebaseerd. Maar natuurlijk zijn we wakker geworden. Het proces is in gang gezet om het van restant van onze vastgoedportefeuille de labels te controleren en – als dat nodig is – te upgraden.’’

,,Dat is een grote professionele partij. Ik heb niet gehoord dat we nog een claim krijgen hierover.’’