Een timmerman zet dubbel glas in een jaren 30-woning in Zaandam. Foto: ANP/Hollandse Hoogte
Huizen worden snel duurzamer, maar ook weer niet zo snel. In het huidige tempo zullen pas in 2090 alle huizen in Zeeland het zuinigste energielabel A hebben.
Voor Flevoland is dat 2035, voor de meeste andere provincies 2055. Dat blijkt uit onderzoek van databureau Calcasa. Vanaf juli worden huiseigenaren beboet als zij op Funda geen energielabel vermelden bij de verkoop.
Tot vorig jaar konden huiseigenaren voor minder dan 10 euro online hun energielabel binnenhalen. Tegenwoordig moet vanwege Europese regelgeving een specialist persoonlijk langskomen. Die vraagt gemiddeld 256 euro, heeft minister Kajsa Ollongren de Tweede Kamer laten weten.
Kamer stemt over motie voor maximumprijs energielabel
Dinsdag stemt de Kamer over een motie van VVD en SP om tijdelijk een maximumprijs in te stellen omdat er een tekort is aan energie-experts die de keuring kunnen verrichten. Huiseigenaren moeten soms langer dan een maand wachten tot iemand langskomt.
Vanwege die problemen legt de Inspectie Leefomgeving en Transport tot 1 juli nog geen boetes op aan huiseigenaren die geen energielabel vermelden in de verkoopadvertenties. Die boete bedraagt 170 euro. Volgens minister Ollongren zijn vanaf april liefst 900 energieadviseurs beschikbaar om de keuringen te verrichten.
Zes op de tien huizen voorzien van energielabel
Nederland telt 7,7 miljoenen woningen. Volgens Calcasa hebben zes op de tien daarvan tegenwoordig een energielabel, dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het slechtste is G, het hoogst haalbare A++++. Van alle huizen met een energielabel heeft 30 procent de score A, meld het onderzoeksbureau.
Flevoland scoort als provincie relatief de beste labels. „Omdat hier veel woningen recenter gebouwd zijn dan in de rest van Nederland, heeft deze provincie al relatief veel woningen met een A-label”, aldus Calcasa dinsdag in zijn kwartaalrapport over de woningmarkt.
In Flevoland zijn 43 procent van de labels een A-label, ruim een verdubbeling ten opzichte van 2015. Limburg zit onderaan met 20 procent. Zeeland doet het iets beter, maar daar is het tempo van verbetering de afgelopen jaren wel het allerlaagst.
Helft huizen Drenthe heeft B-label
Worden ook de B-labels worden meegerekend, is zelfs ruim twee derde van de woningen in Flevoland al energiezuinig. Op afstand volgt Drenthe (48 procent). Zuid-Holland en Limburg staan onderaan met respectievelijk 37 procent en 36 procent.
Flevoland loopt voorop dankzij de vele nieuwbouw, zoals hier in de wijk Almere Poort. Foto: ANP/Hollandse Hoogte
Het gemiddelde energielabel van een woning in Nederland ligt nu tussen een B- en C-label, daar waar het 10 jaar geleden nog een D-label was. Hoe beter het label, hoe hoger de verkoopprijs. Vroeger maakte bij gelijke huizen een hoger label maar 2 procent in de opbrengst uit, inmiddels is dat volgens Calacasa 4 verdubbeld. Op de gemiddelde woningwaarde van 378.000 euroeuro gaat dat dus om gemiddeld 14.000 euro
Als de woningen in Flevoland in hetzelfde tempo blijven verduurzamen als de afgelopen vijf jaar, dan is volgens Calacasa daar al in 2035 elk huis voorzien van een A-label. Voor de meeste andere provincies ligt dat omslagpunt pas in 2055. In Zeeland zou het dus nog bijna een mensenleven duren.
Qua steden hebben Almere, Utrecht en Nijmegen de sterkste vergroening van de woningmarkt doorgemaakt. Almere zou in dit tempo in 2030 over uitsluitend A-labels beschikken. In Utrecht en Nijmegen is dit het geval in 2045. In Eindhoven en Breda zou het pas in respectievelijk 2065 en 2070 zijn.
