In oktober werden uitzonderlijk veel hypotheken voor een woningaankoop aangevraagd.
Vorige maand werden 31.758 hypotheekaanvragen voor een woning gedaan. Daarmee is het eerdere maandrecord van maart 2020 gebroken. De prijs van een gemiddelde koopwoning steeg voor het eerst boven een half miljoen uit.
In totaal werden in oktober 49.992 hypotheekaanvragen gedaan, blijkt uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN). Dat is liefst 50 procent meer dan in dezelfde maand een jaar geleden.
In de kopersmarkt waren er 9.836 meer aanvragen, een sprong van 45 procent ten opzichte van een jaar geleden. „Een historisch hoog aantal per maand”, constateert HDN over het totaal van 31.758 aanvragen voor een woning in oktober. Het eerdere maandrecord uit maart 2020, net na het uitbreken van de covidcrisis, stond op 31.510.
Verhogingen
Ook de niet-kopersmarkt groeide fors en noteerde met 18.234 aanvragen een toename van 6.636 ten opzichte van 2023. Enige jaren geleden betrof die markt vooral oversluitingen, nu zijn het volgens HDN vooral onderhandse verhogingen en tweede hypotheken.
Het databureau constateert dat de grote vraag de woningprijzen opnieuw verder heeft opgejaagd. De gemiddelde waarde van een koopwoning lag in oktober 46.400 euro hoger dan een jaar geleden, op 502.150 euro.
Starters betaalden gemiddeld 407.890 euro voor een woning, doorstromers 609.170 euro. Voor het financieren van deze woningen werd gemiddeld 366.000 euro gevraagd.
Makelaars
De cijfers komen overeen met de ontwikkeling die makelaarsorganisatie NVM vorige maand vaststelde. De NVM meldde over het derde kwartaal een gemiddelde koopprijs van 473.000 euro. Vergeleken met een jaar geleden waren de prijzen 12 procent hoger. Makelaars verkochten ook meer woningen dan gebruikelijk, bij een krimpend aanbod.
