Overzichtsfoto van de huidige situatie. Op de voorgrond de woningen die plaats moeten maken voor nieuwbouw, met het achtergelegen Nicolaas Beetsplein. Foto: Gerrit Boer
Hoogeveen wil bijna 170 nieuwe woningen -hoofdzakelijk appartementen- bouwen op het huidige Nicolaas Beetsplein in het centrum. Daarvoor moeten 14 huizen aan de Bilderdijklaan en 29 achtergelegen garageboxen wijken. In de buurt is een aantal bewoners het er niet mee eens.
Zij zijn slecht te spreken over hoe de gemeente over deze plannen heeft gecommuniceerd en laken de gang van zaken. ,,Waarom vraag je ons om mee te praten over plannen voor onze leefomgeving, terwijl er niets gedaan is met onze zorgen en opmerkingen? Deze week kregen we van de gemeente, na ruim een jaar onzekerheid, een dichtgetimmerd plan voorgeschoteld. Is dat nou bewonersparticipatie?!”
Bij bewoonster Lies Sangers komt de stoom nog net niet uit de oren, maar de boosheid en frustratie klinken door in elk woord dat de Hoogeveense erover zegt. ,,Het is een aanfluiting.’’
‘Slapeloze nachten’
Rond de eettafel van de familie Tijdeman in de Bilderdijklaan hebben zich meerdere bewoners verzameld. Met dezelfde gevoelens: de gemeente Hoogeveen trekt haar eigen plan en negeert vragen en emoties van bewoners, van wie sommigen er al decennia wonen. In de eerste bijeenkomst met de gemeente, die inhoudelijk als ‘een overval’ werd ervaren, viel volgens hen zelfs het beladen woord onteigenen. ,,Ik heb er slapeloze nachten van gehad’’, bekent een oudere vrouw.
Bewoners Lies Sangers en Nico Tijdeman buigen zich over de plannen van de gemeente voor het Bilderdijkplein. Foto: DvhN
In Hoogeveen is veel vraag naar woningen. De gemeente zet daarbij fors in op woningbouw in het centrum. Het Nicolaas Beetsplein is ook in beeld. Volgens de gemeente is het een verouderd gebied met weinig groen en zeker ‘geen mooie binnenkomer voor bezoekers en bewoners van ons stadscentrum’. Een vastgestelde voorkeursvariant toont het beoogde eindresultaat: zo’n 170 nieuwe woningen, waarvan 17 met een tuintje en voor de rest appartementen in gebouwen van minimaal drie tot en maximaal zeven bouwlagen.
Parkeergarage
De bouw van een parkeergarage moet het verlies aan parkeerplaatsen opvangen, al wil de gemeente daar nog even op kauwen. Er liggen namelijk meerdere varianten en de bouw hangt vooral af van het nieuwe gemeentelijke parkeerbeleid.
Laatste wapenfeit in de ‘doorontwikkeling’ van het gebied is de mededeling aan bewoners dat de gemeente een voorkeursrecht op hun woningen vestigt. Deze geeft de gemeente het recht om de woning als eerste te kopen. De eigenaar mag het perceel dus niet aan anderen verkopen. Via een voorkeursrecht wil de gemeente grip te krijgen op de gebiedsontwikkeling. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van een nog op te stellen verhuisregeling om eigenaren tegemoet te komen in die kosten.
‘Beperking vrijheid’
,,Het voorkeursrecht ervaren we als een beperking in de vrijheid van ons bezit’’, zegt bewoner Nico Tijdeman. ,,Hoe wordt omgegaan met de waardeontwikkeling? En hoe pakken de woonlasten uit als we een andere woning betrekken? Maar buiten dat: we wonen hier prima en hebben geen plannen voor verkoop.’’ Sommige bewoners hebben recent hun woning verduurzaamd. Dat ze bij nieuwbouw eerste keus krijgen om terug te keren is volgens hem geen aanbeveling. ,,Woning en perceel zijn een stuk kleiner en het ruimtelijke gevoel ben je kwijt.’’
Hoewel er ook bewoners zijn die de ontwikkeling wel zien zitten, heeft een aantal al aangegeven bezwaar te maken tegen het collegebesluit en de woningbouwplannen. ,,Ik ga desnoods door tot de Raad van State’’, zegt Lies Sangers. ,,Ik laat niet over me heen walsen. Mooi hoor, zo’n klankbordgroep met bewoners, maar de gemeente had haar plan al lang en breed klaar.’’
Nico Tijdeman: ,,Waar is de optie gebleven van gebiedsrenovatie met behoud van bestaande woningen? We willen best meewerken aan vergroening en het opknappen van het openbaar gebied. Maar zoals de gemeente nu acteert, is meepraten een wassen neus. We hebben het gevoel dat we niet meer over onze eigen woning kunnen beslissen.’’
Zo moet het Bilderdijkplein er in de toekomst uit komen te zien. Met veel appartementen(complexen), grondgebonden woningen en groen. Voor parkeren wordt onderzoek gedaan naar een parkeergarage. Het hoge gebouw op de achtergrond is de Stoekeflat. Afbeelding: Gemeente Hoogeveen
In een persbericht erkent de Hoogeveense wethouder Niek Wind dat er onrust in de buurt is. Volgens hem heeft dat te maken met de tijd die het maken van de plannen - het proces lag soms tussentijds stil - uiteindelijk heeft gekost. Het voorkeursrecht moet bewoners duidelijkheid geven, stelt Wind. ,,We hebben vanuit de verschillende opties geconcludeerd dat we het gebied alleen echt goed kunnen aanpakken, als we de gehele ruimte beschikbaar hebben en daar ook de gehele zeggenschap over hebben.” De gemeente biedt bewoners de mogelijkheid om gratis advies te vragen over het voorkeursrecht van een onafhankelijke notaris. Wanneer Hoogeveen een huis koopt, wordt een anti-kraakmaatregel van kracht. Wethouder Wind verwacht nog enkele jaren nodig te hebben voor de verdere planvoorbereiding. ,,Met de verhuisregeling en anti-kraakmaatregel willen we de bewoners helpen, leegstand voorkomen en daarmee de buurt leefbaar en veilig houden.’’ Op dinsdag 27 mei tussen 18.00 en 21.00 zijn belangstellenden welkom in het raadhuis van Hoogeveen om het plan te bekijken. De gemeenteraad moet de voorkeursregeling nog vaststellen, waarna die voor drie jaar geldt.
