Ontruiming dreigt voor de boekwinkel. Foto ter illustratie: ANP
Boekhandel !Pet aan de Hoofdstraat in Hoogeveen hoeft niet te worden ontruimd als het bedrijf binnen een maand ruim 45.000 euro aan achterstallige huur betaalt. Dat heeft de rechter in Assen bepaald.
Pandeigenaar Mohamed Elhalawany sleepte de directie van !Pet Panden B.V. en !Pet Boekhandel B.V. twee weken terug voor de rechter. Hij eiste ontruiming van boekhandel, omdat het volgens hem een huurachterstand had van 50.000. Ook gebruikte !Pet delen van het 4000 vierkante meter grote pand, waar het geen recht op had. Ook daarvoor eiste hij alsnog minstens 100.000 euro.
Eind 2022 kocht projectontwikkelaar Elhalawany uit Dedemsvaart het pand in het centrum van Hoogeveen en sprak hij met de !Pet-directie af dat zij 600 vierkante meter voor de boekhandel mocht gebruiken. Het huurbedrag zou 10 procent van de jaaromzet bedragen: minimaal 75.000 euro en maximaal 100.000 euro. Maandelijks moest huur worden betaald.
Opeens geen huur meer
Naar eigen zeggen moest Elhalawany al in 2023 steeds achter de maandelijkse huur aan, omdat !Pet niet uit zichzelf betaalde. Of hij alles heeft gekregen waar hij recht op heeft, weet hij bovendien niet. Omdat !Pet hem over 2023 en 2024 geen jaarrekeningen heeft gestuurd, weet de projectontwikkelaar niet wat de totale omzet is geweest. !Pet heeft wel stukken gestuurd, maar die zijn niet volledig, stelt hij. De rechter heeft nu bepaald dat de boekhandel alsnog binnen een maand de jaarrekeningen moet sturen.
De laatste maanden van vorig jaar en de eerste drie van dit jaar stopte de !Pet-directie plotseling met huur betalen. Ze verrekende de huur met een nog openstaande geldlening van Elhalawany aan de boekhandel, vertelde directeur Arjan Schippers twee weken geleden in de rechtszaal in Assen.
Volgens de projectontwikkelaar had hij in juli vorig jaar juist nieuwe financiële afspraken met !Pet gemaakt, waardoor zijn lening was vervallen. Schippers ontkende dat.
‘Ernstige tekortkoming !Pet’
De rechter oordeelt nu dat er wel degelijk nieuwe, geldige afspraken zijn gemaakt vorig jaar zomer en dat !Pet daarom niks meer te verrekenen had. De boekhandel had nooit mogen stoppen met het betalen van de huur. Dat is „een ernstige tekortkoming”, aldus de rechter. „Elhalawany hoeft niet langer te accepteren dat !Pet haar huurverplichtingen niet nakomt en dat zij van het ene op andere moment is gestopt met het betalen van de huur.”
Ontruiming van het winkelpand is op zich terecht, vindt de rechter. Volgens hem heeft de pandeigenaar nog recht op ruim 45.000 euro aan huur. Maar omdat de gevolgen van een ontruiming ingrijpend zijn, vindt hij dat de directie van !Pet nog één kans moet krijgen om in het pand aan de Hoofdstraat te blijven. De achterstallige huur moet wel binnen een maand zijn betaald, anders is het einde oefening.
!Pet hoeft daarnaast geen ton te betalen voor de extra vierkante meters die de boekhandel zou hebben gebruikt, oordeelt de rechter, omdat niet duidelijk is of dat klopt en om welke stukken van het pand het zou gaan.
