Hoogeveen koopt woning uit ‘sociaal oogpunt’. ‘We willen deze oudere mensen helpen’

Hoogeveen besloot afgelopen vrijdag de woning met bijbehorend perceel aan Alteveer 94 te kopen voor 580.000 euro. Het huis was al verkocht, maar de koper maakte later gebruik van zijn recht om de koop te ontbinden omdat de akte nog niet notarieel gepasseerd was. Reden dat de verkoop afketste is het voorkeursrecht dat de gemeente op het gebied heeft gevestigd.

Hoogeveen hoopt gronden in bezit te krijgen voor de bouw van een nieuwe woonwijk in Hoogeveen-zuid. Bewoners in het voorkeursrechtgebied die hun woning willen verkopen, moeten het huis eerst bij de gemeente aanbieden. De woning aan Alteveer viel daar net buiten omdat de koop al eerder was gesloten. Maar de koper zag er na de (latere) vestiging van het voorkeursrecht toch van af.

De oorspronkelijke eigenaren van de woning aan de Alteveer kwamen daardoor in de (financiële) problemen. Volgens de gemeente gaat het om mensen ‘op oudere leeftijd’. Ze hadden al een nieuwe woning gekocht en zitten door de afgeketste verkoop met twee woningen. „Deze situatie brengt veel onzekerheid met zich mee en leidt tot veel zorgen”, stelt het college in de brief aan de gemeenteraad.

De gemeente vindt dat de huidige eigenaren door het gevestigde voorkeursrecht ‘onevenredig zwaar zijn belast’. Hoogeveen is juridisch niet verplicht tot aankoop van de woning. „Toch kiezen we ervoor om onze verantwoordelijkheid te nemen en deze mensen te helpen”, stelt het college, dat spreekt van een ‘urgente zaak’.

De omstandigheden zijn volgens Hoogeveen uitzonderlijk. „Het gaat om een bijzondere samenloop van omstandigheden. Als gemeente willen we de ontstane situatie voor de familie oplossen. Het is geen reguliere, strategische aankoop. We doen dit vanuit sociaal oogpunt.”

Volgens het college is er geen kans op herhaling of precedentwerking in het voorkeursgebied Hoogeveen-zuid. „Het gaat immers om een moment dat inmiddels voorbij is: het moment van het vestigen van voorkeursrecht in combinatie met de net gesloten deal voor de verkoop van een woning met perceel.”

Vanwege de urgentie hebben B en W ervoor gekozen om zelf het besluit te nemen tot aankoop van de woning. Daarmee treedt het college in het zogeheten budgetrecht van de gemeenteraad, die normaal gesproken geld beschikbaar stelt aan B en W. Het aankoopbedrag van 580.000 euro komt overeen met de oorspronkelijke verkoopprijs. De gemeente betaalt het uit de grondexploitatie.

De komende periode onderzoekt de gemeente Hoogeveen of ze de aangekochte woning met bijbehorende gronden in bezit wil houden of te koop aanbieden. „Het streven is zo snel mogelijk bewoning mogelijk te maken”, stelt het college.