De prijzen van koopwoningen stijgen snel in Groningen en Drenthe. Foto: Venema Media
Groningen en Drenthe zijn koploper als het gaat om de prijsstijging van bestaande koopwoningen. In Groningen was die in het derde kwartaal van dit jaar 10,9 procent duurder dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Drenthe volgde met 10,3 procent. Dit blijkt uit onderzoek van het CBS en het Kadaster.
Friesland staat met 7,9 op plek 12 van 15. Het laagst was de toename in Noord-Holland (4,9 procent). In heel Nederland waren bestaande koopwoningen 7,8 procent duurder.
Voor de derde keer op rij was de prijsstijging lager dan een kwartaal eerder; in het tweede kwartaal van 2025 lagen de prijzen gemiddeld 9,7 procent hoger dan een jaar eerder. Ten opzichte van het tweede kwartaal stegen de prijzen met 1,8 procent.
Van de vier grootste steden was de prijsstijging met 7,8 procent opnieuw het grootst in Utrecht. Dat was alweer voor het zevende kwartaal op rij. In de overige drie steden, Rotterdam (6,8 procent), Den Haag (5,8 procent) en Amsterdam (2,3 procent), lag de prijsstijging onder het Nederlands gemiddelde.
Woningtransacties
In het derde kwartaal van 2025 kwam het aantal woningtransacties uit op bijna 63 duizend. Dat is 15,6 procent meer dan een jaar eerder. In het tweede kwartaal was de toename 19,8 procent. De toename van het aantal woningtransacties was, met 18,7 procent, het grootst in Zuid-Holland. Het laagst was de stijging in de provincie Groningen (8,7 procent).
De stijging van het aantal woningtransacties was in de vier grote steden, met 19,4 procent, het grootst in Den Haag. In de gemeente Utrecht was de stijging het kleinst (14,4 procent).
Appartementen
Het aantal transacties van appartementen is al zes kwartalen het grootst van alle woningtypen; ruim een derde van alle woningtransacties in het derde kwartaal van 2025 betrof een appartement. Ook de stijging van het aantal transacties van appartementen was opnieuw het grootst van alle woningtypen. In het derde kwartaal van 2025 werden er 24,4 procent meer appartementen verkocht dan een jaar eerder.
De toename van het aantal transacties van vrijstaande woningen was met 6,4 procent het laagst. De prijsstijging van appartementen was echter met 6,3 procent het kleinst, terwijl de prijsstijging van vrijstaande woningen met 8,8 procent het grootst was.
Cijfers kunnen verschillen
De NVM publiceerde ongeveer twee weken geleden ook over de woningmarkt. De cijfers van de NVM en het CBS/Kadaster kunnen verschillen; dat komt doordat de cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de koopovereenkomsten van door NVM-makelaars verkochte woningen en het CBS en het Kadaster de prijsontwikkeling meten van alle bestaande koopwoningen in Nederland en gebruikmaken van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.
