67 woningen aan De Dorth in Roden worden aangepakt. Foto: Woonborg
Woningcorporatie Woonborg begint met het herstel van 67 huizen aan De Dorth in Roden. De woningen hebben verzakkingsschade door eerdere rioleringswerkzaamheden.
Heel veel scheuren. „Net aardbevingsschade, maar dan veroorzaakt door verzakkingen”, zo omschrijft woordvoerder Jannet Bonnema van woningcorporatie Woonborg de situatie in de sociale huurwoningen aan De Dorth in Roden. De ernst van de schades verschilt, maar de aanpak ervan is hoognodig. Aannemer Van Wijnen hoopt in november te kunnen beginnen.
Het herstelwerk wordt dan in drie fases uitgevoerd. Om de overlast zoveel mogelijk te beperken, worden telkens ongeveer 27 huizen opgeknapt. Een deel van de in totaal 81 geschakelde woningen aan De Dorth is van particuliere eigenaren; zij krijgen de keuze of ze willen meedoen aan de renovatie. Woonborg hoopt in maart 2026 klaar te zijn met het werk.
Het project volgt op de afronding van de renovatie van 31 woningen aan de naastgelegen straat Den Dam. Deze huizen werden volledig herbouwd. De huurders konden begin juli terug naar hun woningen. „Het verschil is dat de ingrepen die we nu moeten doen minder groot zijn dan aan De Dam”, legt Bonnema uit. „En in het ene huis moet meer gebeuren dan in het andere.”
De huurders krijgen in elk geval behalve een gerenoveerde ook een goed geïsoleerde woning terug. „Omdat we aan de slag moeten, pakken we ook meteen de verduurzaming aan”, zegt Bonnema. Een deel van de huurders zal tijdelijk moeten verhuizen naar een andere woning. Daarvoor zijn een paar van de recent opgeleverde woningen in de naastgelegen straat beschikbaar.
Conflict over 20 miljoen
Op de achtergrond van al het nodige herstelwerk speelt een conflict over wie opdraait voor de kosten. Tot nog toe is dat Woonborg. Het kostenplaatje loopt op tot zo’n twintig miljoen euro.
De corporatie kan de aanpak van de ruim zestig woningen financieel nog dragen. Wel gaat het ten koste van andere projecten. „We hebben een handtekening gezet onder de prestatieafspraken voor het bouwen van extra woningen. Maar het is de vraag of we die afspraken kunnen nakomen”, aldus Bonnema.
In 2017 en 2018 zijn in verschillende wijken in Roden huizen beschadigd door verzakkingen. Sommigen zo ernstig, dat de bewoners het huis vanwege acuut gevaar moesten verlaten. Na onderzoek bleek dat rioleringswerkzaamheden, uitgevoerd in opdracht van de gemeente Noordenveld, de grootste boosdoener waren.
De gemeente compenseerde een aantal schades, maar de woningcorporatie met 372 beschadigde huizen kreeg vooralsnog niks. Eind 2018 stelde de woningcorporatie de gemeente formeel aansprakelijk. Tot nog toe zonder resultaat. De gemeente Noordenveld zegt op haar beurt vergeefs aan te kloppen bij de verzekeraar. De rechter buigt zich binnenkort over het conflict.
