Midden-Drenthe houdt vol: arbeidsmigranten mogen niet wonen in Pipodorp Oranje. Gemeente stapt naar de Raad van State

De Wassenaarse vastgoedondernemer Amresh Bajnath, die het Pipodorp een jaar geleden kocht, laat tientallen arbeidsmigranten wonen op het park. Volgens de gemeente is dat illegaal, omdat de recreatiewoningen die er staan puur bedoeld zijn voor recreatie en niet als tijdelijke woning.

Midden-Drenthe legde Bajnath en zijn zakenpartner Roland Komen daarom een dwangsom op van 48.000 euro. Die weigeren de eigenaren van Vakantiepark Oranje, zoals het Pipodorp tegenwoordig officieel heet, te betalen. Ze menen dat deze vorm van bewoning wél is toegestaan.

Het duo sleepte de gemeente onlangs voor de bestuursrechter in Groningen. Die gaf de ondernemers gelijk. Volgens de rechter is nergens vastgelegd dat de huisjes van Vakantiepark Oranje alleen voor recreatiedoeleinden mogen worden gebruikt. Zij stelde dat de huisjes volgens het bestemmingsplan een deel van het jaar mogen worden bewoond door mensen die hun hoofdverblijf (hun eigenlijke huis, red.) ergens anders hebben. Dat geldt voor toeristen, maar ook voor arbeidsmigranten, die tijdelijk in Nederland zijn om te werken.

Met haar uitspraak veegde de rechter ook de dwangsom van tafel. Gemeentebelangen Smilde-Beilen-Westerbork stelde naar aanleiding van de uitspraak vragen aan het college van burgemeester en wethouders (B&W). Uit de antwoorden blijkt dat het college nog steeds vindt dat recreatiewoningen alleen bedoeld zijn om vakantie in te vieren en daarom naar de Raad van State stapt.

Gemeentebelangen wil dat er zo snel mogelijk een nieuw bestemmingsplan wordt gemaakt om bewoning door arbeidsmigranten echt onmogelijk te maken, maar daarvoor vindt B&W het te vroeg. De kans bestaat dat de eigenaren van het park dan met een schadeclaim wegens planschade komen, stelt de gemeente. Ze wil daarom eerst het het hoger beroep afwachten. Als de Raad van State Midden-Drenthe in het gelijk stelt, hoeft het bestemmingsplan helemaal niet te worden aangepast, redeneert B&W.

Het college erkent dat veel andere gemeenten andere definities hanteren in hun bestemmingsplannen „waardoor duidelijker is dat recreatiewoningen ook echt bestemd zijn ten behoeve van verblijfsrecreatie”. Maar ook stelt Midden-Drenthe dat er een uitspraak is waarin de rechter de gemeente Ommen in eenzelfde soort zaak gelijk heeft gegeven. De Groningse rechter vond beide zaken niet vergelijkbaar, blijkt uit haar vonnis, maar Midden-Drenthe houdt zich wel vast aan de uitkomsten van de Ommer zaak.

Vastgoedondernemer Bajnath wilde aanvankelijk duizend woningen op de plek van het Pipodorp bouwen. Dat zorgde voor veel onrust in het 150 inwoners tellende Oranje. Het plan dat hij vooruitlopend daarop vluchtelingen wilden opvangen in het park, wees de gemeente af. Over de uiteindelijke toekomstplannen voor het gebied is de gemeente nog steeds met Bajnath in gesprek, laat woonwethouder Dennis Bouwman weten.