Zo overtuigen makelaars je op Funda met een ‘authentiek’ huis in een ‘levendige’ buurt

Eerst maar eens een blik werpen op de directe omgeving. Je wil weten waar je gaat wonen, nietwaar? Staat je beoogde droomhuis volgens de makelaar ‘dichtbij populaire uitvalswegen’? Dat kan zeker prettig zijn. Maar pas op: voor hetzelfde geld ligt de vluchtstrook van de A-zoveel half in je achtertuin.

Het vooruitzicht van een ‘levendige buurt’ zet je mogelijk ook op het verkeerde been. Stoepkrijtende kinderen in het weekend? Niks mis mee. Maar als de Mobiele Eenheid om de haverklap met een peloton moet uitrukken, wordt het toch een ander verhaal.

Je haakt nog niet af en leest verder in de woningbeschrijving. Heel goed. Want je bent en blijft reuzebenieuwd naar wat dat ‘monumentale’ (oei, dan mag je bijkans niks vertimmeren!) huis te bieden heeft. Wordt het als ‘uniek’ of ‘karakteristiek’ bestempeld? Prijs je niet direct gelukkig. Landhuis of voormalig slachterij, het kan allebei.  Bij ‘ruwe parel’ moeten alle alarmbellen afgaan.

In het verlengde daarvan: verkeert de woning nog in ‘originele staat’ en/of zijn er ‘authentieke elementen’? Asbest-alarm! Zo niet: hopeloos verouderd, vrezen wij. En bij een ‘huis met potentie’ vragen we ons enkel af hóé groot de zooi zal zijn. ‘Geheel naar eigen smaak te moderniseren’ of ‘perfect voor de klusser’? Van ‘t zelfde laken een pak. Al klinkt het alsof je een cadeautje krijgt dat je mag uitpakken. Knap.

Is er een hippe ‘artist’s impression’ beschikbaar van hoe een en ander er na een kleine metamorfose uit zou kúnnen zien? Schitterend, maar wat de makelaar er voor het gemak niet bij vertelt: je bent doorgaans wel meteen een of twee ton lichter.

Wordt er gerept van een ‘goed onderhouden woning’? Vooruit, dat willen we nog wel geloven. Maar ‘redelijk onderhouden’? Nee, daar trappen we niet in. 

Gelukkig ‘verschaft’ de hal je de toegang tot een ‘knusse woonkamer’. Lees: je kunt er je kont waarschijnlijk nog niet keren. En wat te denken van de ‘speelse indeling’? Alle logica ontbreekt. Gelukkig beschik je straks wel over een woonkamer, ‘welke’ voorzien is van kabelaansluiting. Leve de technologische vooruitgang.

De keuken is dan weer ‘eenvoudig doch functioneel’. Dat wil zoveel zeggen als: ga maar vast naar de keukenboulevard. Ook kun je ‘tuingericht’ (da’s simpelweg het tegenovergestelde van straatgericht) koken. Op de eerste verdieping vind je een ‘master bedroom’ met ‘voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed’. Wauw.

Dan zijn er nog twee ‘royale’ (mwah) slaapkamers ‘alsmede’ (net als ‘welke’ een populair makelaarswoord) de ‘nette badkamer’ (wat dat ook moge betekenen). Zou de badkamer ‘desgewenst nog aangepast kunnen worden naar de huidige trendkleuren’? Dan is sinds de jaren zeventig hooguit de kraan een keer vervangen.

‘Middels’ (zie ‘welke’ en ‘alsmede’) de vlizotrap, vast een ‘eyecatcher’, bereik je ten slotte de ‘leuke en multifunctionele zolder’. Vrij vertaald: ook de makelaar heeft geen flauw idee wat je met deze tochtige ruimte - want hij ‘behoeft’ vrijwel altijd isolatie - aan moet. 

Maar kop op. Wat te denken van die ‘heerlijke stadstuin?’ Zie je schilderachtige taferelen van een lieflijk parkje als je je ogen dicht sluit? Helaas. Weet je nog hoe een postzegel eruitziet? Klein. Heel klein. Inkijk van alle kanten, maar geen zonnestraaltje dat de betegeling bereikt. Al kun je het natuurlijk ook positief bekijken: ‘onderhoudsvriendelijk!’

De garage is ‘ideaal te noemen’ (waarom noemen ze ‘m dan niet zo?) en ook nog eens ‘uitermate geschikt’ (geen idee waarom) om eventueel een slaapkamer of badkamer te ‘realiseren’. In dat geval kunnen we ook nog eens ‘levensloopbestendig’, een van de populairste makelaarswoorden, toevoegen aan het Funda-woordenboek. 

Ben je nog steeds verliefd op dat ene huis en wil je ondanks alles toch bezichtigen op Open Huizen Dag? De makelaar biedt steeds vaker ‘zelfkijken’ aan. Dan loop je heerlijk in je eentje door de uiteraard ‘smaakvol ingerichte hal’ (je moet er maar net van houden). Zodat je jezelf alvast een beetje bewoner waant van je nieuwe droomhuis, stelt de makelaar juichend vast.

Of zou-ie misschien gewoon geen tijd of zin hebben om zelf op te komen draven?