Gemeente Veendam koopt voor bijna 1 miljoen verpauperd pand van Havos in het centrum

Het gaat om het oude pand van Hensen Bedden. In 2021 kocht Han Vos, van vastgoedbedrijf Havos, Kerkstraat 19 voor 575.000 euro. Een jaar later nam hij ook Kerkstraat 19a over voor 70.000 euro. Vos had grootse plannen met de panden.

Er moest ruimte komen voor horeca en detailhandel op de begane grond en daarboven zouden woningen komen. Een architect tekende de plannen uit, de vergunning werd aangevraagd en ambtenaren van de gemeente bedongen een Rijkssubsidie van 250.000 euro om de panden op te knappen. Met dat geld kon Vos er echt iets moois van maken, was de gedachte.

Na de aankoop gebeurde lange tijd niks met de leegstaande panden. Alleen het achterste gedeelte werd gesloopt en de boel verpauperde. Aan het einde van 2024 werd het pand dichtgespijkerd met houten schotten. In november van dat jaar beloofde Vos aan deze krant dat er snel verandering in zou komen. „Wij hebben het dichtgetimmerd vanwege de feestdagen en oud en nieuw. Op 2 januari halen we de platen weg. In de eerste helft van 2025 beginnen we aan het avontuur.”

Uit het koopcontract dat deze krant in handen heeft, blijkt dat de gemeente 930.000 euro heeft betaald. Dat is bijna drie ton meer dan wat Havos er drie en vier jaar geleden voor heeft betaald. Sindsdien is er ogenschijnlijk, behalve de gedeeltelijke sloop, niks geïnvesteerd in het pand. Toch rept Vos over een verliesgevend project. „Hier kun je niks negatiefs over schrijven. Je kunt niet altijd een 6 gooien en de gemeente is er blij mee.”

De wethouder zegt inderdaad blij te zijn dat de gemeente het pand voor een „marktconforme prijs” heeft gekocht. „Een externe taxateur heeft de waarde bepaald en kwam op dit bedrag uit. Het liefst hadden we gezien dat Vos het zelf ontwikkelde, maar dat lukte hem niet door de stijgende rente. Wij zijn content dat dit het aankoopbedrag is geworden. Het belangrijkste is dat het ontwikkeld kan worden en mee wordt genomen in aanpak van de rest van het centrum in plaats van dat het verpauperd blijft.”

Dat Vos bijna 3 ton meer krijgt dan wat hij er enkele jaren geleden voor betaalde, is volgens Schmaal niet gek. „Er is al een bouwvergunning ingediend, Vos heeft een architect ingeschakeld en er zit een vergunning op. Volgens de taxateur was het daarom 930.00 euro waard.”

Om te voorkomen dat het pand opnieuw in handen komt van een investeerder die er niks mee doet, onderzoekt de gemeente hoe het betrokken kan worden bij de ontwikkelingen in Veendam. Wat daarbij helpt is dat er nog steeds een potje van 250.000 euro Rijkssubsidie klaar staat. „Dat geld staat bij ons op de rekening en wordt pas uitgekeerd als het project klaar is”, zegt Schmaal.

In Hoogezand speelde een vergelijkbaar verhaal. Daar kocht Vos voor 285.000 euro het markante witte pand op de kruising van de Hoofdstraat en Kerkstraat. Na een conflict met de gemeente liet Vos het pand vergaan. In 2023 was de staat van het gebouw zo slecht dat inwoners van Hoogezand zich ervoor schaamden en de gemeente Midden-Groningen het voor een miljoen kocht.

Wethouder Erik Drent zei daarover: „Dat pand zelf was zeker geen miljoen waard. Maar het was ons wél een miljoen waard om deze ellende op te lossen.”