Impressieschets van de eerste bouw op de Suikerzijde in Groningen. Foto: Suikerzijde
Prijzen van bijna 290.000 euro voor een ‘maisonette’ van 51 vierkante meter tot bijna 7,5 ton voor een hoekwoning met vier slaapkamers. Kopers tellen het grif neer in de toekomstige Groningse stadswijk Suikerzijde.
Van de 101 huizen die als eerste verrijzen op de vloeivelden van de voormalige Suikerunie-fabriek aan de westkant van de stad zijn in twee weken tijd al 63 in optie gegeven. Naar verwachting worden de definitieve koopcontracten binnen enkele weken getekend.
Eén penthouse in het nieuwbouwproject van bouwer/ projectontwikkelaar Dura Vermeer was al direct verkocht. Voor de resterende 37 woningen wordt de komende weken verder overlegd met kandidaat-kopers die bij de eerste verkoopronde nog niet het huis van hun voorkeur hebben gekregen.
„Dat is een heel goeie score, meer dan we durfden hopen”, zegt Theun ter Velde van Dura Vermeer. „Daar zijn we hier met z’n allen best trots op. Het doel was om bij de daadwerkelijke start van de bouwwerkzaamheden een verkoop van 70 procent te halen. Als we daar binnen drie maanden op zitten, hebben we het heel goed gedaan.”
Groene stadswijk met 5000 woningen
De Suikerzijde groeit de komende jaren uit tot een complete nieuwe en groene stadswijk met in totaal vijfduizend woningen. Dura Vermeer bijt daar nu het spits af met een project met 60 procent koopwoningen en de rest sociale, vrije en middenhuur.
Dura Vermeer realiseert het plan in fasen. Nog voor komende zomer start de bouw van 76 sociale en middenhuurappartementen voor woningcorporatie Nijestee. Dat complex komt volgens Ter Velde als eerste aan snee omdat daarin ook de WarmteStad-centrale een plek krijgt die straks niet alleen die eerste 101 huizen gaat verwarmen, maar ook de volgende vierhonderd die nog er nog omheen zijn gepland.
Na het Nijestee-gebouw volgt een complex van vergelijkbare omvang voor woningcorporatie Patrimonium. In het najaar begint ook de bouw van de koopwoningen waarvan de eerste naar verwachting vanaf eind 2026 door de bewoners kunnen worden betrokken. De huurappartementen vergen meer bouwtijd en worden in de loop van ‘27 opgeleverd.
Artist's impression van De Suikerzijde in Groningen. Beeld: Suikerzijde
Ter Velde is trots op het plan waar hij als ontwikkelaar namens Dura Vermeer inmiddels bijna drie jaar bij is betrokken. Het ‘autoluwe’ project (parkeren moet in een centrale parkeergarage) bedient kopers en huurders die de drukte van de stad binnen bereik willen hebben maar op hun woonplek ook rust zoeken. „Stads, maar ook groen”, aldus Ter Velde.
‘Vijf generaties komen hier samen’
Er zijn royale woningen met eigen tuin maar ook studio’s voor jonge starters die weinig ruimte nodig hebben om te wonen. Een centrale gezamenlijke binnentuin biedt evengoed groen. „De diversiteit aan woningen maakt dit project echt uniek”, zegt de ontwikkelaar. ,,Vijf generaties komen hier samen, van babyboomers tot GenZ.”
De animo voor de Suikerzijde onderstreept volgens Ter Velde dat de woningmarkt in Groningen nog niet afkoelt. Dat is ook te zien bij vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de stad. Zo zijn van de 62 appartementen in het aanstaande URBN62-complex in de Korrewegwijk in korte tijd elf vergeven en nog eens dertien in optie genomen door kandidaat-kopers, voor prijzen tussen de 3 ton en 472.000 euro.
