De Korenstraat 5a is een bouwval, te koop voor 395.000 euro. Foto van Willem Groeneveld
Ruim twintig jaar is er geen onderhoud gepleegd aan de Korenstraat 5a in Groningen, vertellen buren. In september 2023 werd het pand, dat onder beschermd stadsgezicht valt, voor 201.000 euro verkocht aan een investeerder. Nu staat dezelfde woning te koop voor 395.00 euro, zonder dat er ook maar iets aan is gedaan. „Het staat op instorten.”
„Kijk maar naar boven”, vertelt de buurman terwijl hij wijst naar het verpauperde kapelletje op de bovenste verdieping. „Het hele pand is in die staat. Ik heb daar nog wat planken vastgemaakt en dakpannen opgelegd in de hoop de lekkages te stoppen. Want anders wordt die hele gevel volgezogen met water. Ik heb er thuis al lekkage van en ben bang dat die instort. De gevel helt al naar voren.”
De staat van het dakkapel staat symbool voor de staat van het hele huis, vertelt een buurman. Foto van Willem Groeneveld
Bouwval
Een andere buurman meldt dat de gevel aan de achterzijde door lekkage al uit het lood is geslagen. „Daar zit een enorme scheur in en die gevel is al centimeters losgekomen van de rest van het pand.”
De buren hopen dat het pand eerdaags gekocht wordt en dat iemand er weer wat moois van maakt. „Het is een huis met potentie op een prachtige plek in de binnenstad. Ik wilde het al kopen, maar ik had er niet meer dan twee ton voor over. Er moet namelijk heel wat aan gebeuren, het is een bouwval. Om het weer goed te krijgen ben je tonnen verder.”
Kozijnen verrot, deur verrot en ramen kapot. Foto van Willem Groeneveld
Niet te verkopen
Het huis was van een vader en zoon, weten de omwonenden. „De zoon woont in Engeland, de vader was hulpbehoevend en jaren geleden trok er een vrouw bij in om voor hem te zorgen. Maar toen hij overleed, is zij blijven zitten. Ze wilde er wel wat van maken, zo is ze een keer begonnen met het aanleggen van een nieuw dak aan de achterzijde, maar die projecten maakte ze nooit af. Ik heb er toen nog wat dakpannen opgelegd. Ze leek drugsverslaafd en was behoorlijk in de war.”
In december 2022 wordt de woning per executieverkoop aangeboden door de hypotheekhouder. Trip Advocaten en Notarissen begeleidt de openbare veiling. „Daar is niks uitgekomen”, blikt een medewerker terug. „Wat er daarna met de woning is gebeurd, weet ik niet. Wij hebben hem niet verkocht.”
Dankzij het kapotte raam is het mogelijk om naar binnen te kijken. Foto van Willem Groeneveld
Verkocht voor 201.000 euro
Tien maanden later (september 2023) wordt de woning alsnog verkocht, blijkt uit gegevens van het Kadaster, aan Levrai Vastgoed. Het bedrijf betaalt 201.000 euro voor het pand.
In de periode na de verkoop zien buren in de weekenden allerlei mensen het huis leeghalen. „Container na container vol zooi werd eruit getrokken. Er kwam geen einde aan.” Wat er daarna is gebeurd, blijft onduidelijk. De buren denken dat de nieuwe eigenaar er, nadat het huis was leeggehaald, achter kwam hoeveel geld, kunde en materialen er nodig zouden zijn om het bewoonbaar te maken. „Ze hebben er uiteindelijk niks aan gedaan.”
Screenshot van Funda
Te koop voor 395.000 euro
Die lezing wordt bevestigd door Funda, waar de woning sinds twee weken te koop staat als een ‘klusobject op een toplocatie in Groningen, een verborgen parel’. Afgaande op de vele foto’s lijkt er inderdaad niks aan vertimmerd of verbouwd. Er lijkt geen lik verf gezet. Het pand is alleen leeggehaald en daarna in een jaar tijd in prijs verdubbeld.
Eigenaar Levrai Vastgoed wil er niet veel over kwijt. De eigenaar is vooral verbaasd dat een journalist belt over het pand aan de Korenstraat. „Waarom wil je dit allemaal weten? Hoezo is het gek dat de woning in een jaar twee keer zo duur is geworden?”
Op verzoek van Levrai Vastgoed zijn meerdere vragen via e-mail gesteld. Hier heeft de eigenaar van de woning tot op heden niet op gereageerd.
