Een goed moment om een huis te kopen: de hypotheekrente blijft waarschijnlijk nog wel even laag. Foto: Patricia Rehe
AMSTERDAM Al sinds 2011 zit de hypotheekrente in een vrije val. Vlak voor de coronacrisis bevonden de rentetarieven zich op het laagste punt ooit.
In 2021 komt daar geen verandering in, de trend blijft licht dalend. Dat voorspelt hypotheekadviesketen Van Bruggen.
De adviseurs denken dat de hypotheekrente in 2021 weinig zal bewegen. Dit omdat de Europese Centrale Bank de economie nog steeds probeert te stimuleren door obligaties op te kopen. Europese overheden, bedrijven en burgers zijn intussen gewend aan de zeer lage rente.
Ook dit jaar zullen de hypotheekrentes niet serieus gaan stijgen, verwacht de adviesgroep. Consumenten hebben ondanks de coronacrisis niet massaal betalingsproblemen gekregen met de hypotheek.
Daadkrachtig optreden van overheid, geldverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft dit voorkomen, schrijft Van Bruggen. Zo konden huiseigenaren vaak een betaalpauze aanvragen.
De adviesketen voorspelt een hele lichte daling van de hypotheekrentes in 2021. Dat zal eerder gaan over honderden dan tienden van procentpunten, schrijven zij. Tarieven zijn namelijk al heel scherp, en de marges voor geldverstrekkers staan al behoorlijk onder druk. We komen ook steeds dichter bij het nulpunt. De gemiddelde rente voor tien jaar vast met NHG is iets meer dan een procent, bij twintig jaar vast is het minder dan anderhalf.
Dat de coronacrisis weinig vat kreeg op de huizenmarkt blijkt ook uit het feit dat prijzen stevig door zijn blijven stijgen in 2020. Toch voorspellen diverse economen, onder meer van ING, dat de coronacrisis en oplopende werkloosheid in 2021 een dempende werking op de huizenprijzen zullen hebben.
