Een impressie van de horecavoorziening aan de Grote Rietplas. Illustratie: B&O Architecten Meppel
Een groot beachhouse, waar het lekker chillen is op het terras aan de Grote Rietplas. Met aanlegsteigers voor varende gasten. Met de zomer in aantocht klinkt dat als muziek in de oren, maar dit plan gaat niet door.
De initiatiefnemers trekken na jaren van voorbereiding namelijk de stekker eruit. Koenen Bouw, B&O Architecten en Ideeboys voelen zich geschoffeerd door de gemeente Emmen.
Emmen laat op haar beurt weten het te betreuren dat deze groep zich terugtrekt, maar wijst erop dat er andere gegadigden zijn voor deze plek.
De horecavoorziening aan het water in Emmen, met ruimte voor tweehonderd gasten, zou tussen de 3 en 4 miljoen euro gaan kosten. Er werd niet alleen gemikt op dagrecreanten, maar ook op zakenmensen voor bijvoorbeeld de lunch. En op bruidsparen, middels een varende bruidssuite.
‘Gemeente Emmen is onbetrouwbaar’
De drie initiatiefnemers gooien de handdoek in de ring omdat de gemeente Emmen in hun ogen allerlei afspraken en toezeggingen niet nakomt. „De gemeente is daardoor onbetrouwbaar”, zegt Henk Klaver van Ideeboys. „We voelen ons zwaar geschoffeerd. We waren in het zicht van de haven, maar opeens wordt de deur dichtgegooid. En er is geen enkele poging ondernomen om dat toe te lichten in een gesprek. De afspraak die we hadden met de wethouder is zelfs afgezegd.”
De drie partijen waren naar eigen zeggen sinds eind 2021 in gesprek met de gemeente Emmen over een horecavoorziening aan de Grote Rietplas. De gemeente is al jaren op zoek naar investeerders voor zo’n bedrijf op het terrein naast de boothelling aan de Ericasestraat, tussen de wijken Rietlanden en Parc Sandur in. Lange tijd was er geen belangstelling.
De Grote Rietplas in Emmen. Foto: Gemeente Emmen
De in 2024 vertrokken wethouder René van der Weide (Wakker Emmen) en zijn ambtenaren reageerden volgens Klaver razend enthousiast op de plannen van de drie. Omdat de eerste investeerder/exploitant op een bepaald moment afhaakte, werd afgesproken dat een door burgemeester en wethouders getekende samenwerkingsovereenkomst van zomer 2024 op naam zou komen van Koenen Bouw.
Halleluja-gesprek
„Dat moest liefst 1500 euro kosten, maar goed. We hadden inmiddels een andere kandidaat, die graag in januari 2025 met de wethouder om tafel wilde. Na de voor hem drukke horecatijd in december. September 2024 hadden we een halleluja-gesprek met ambtenaren. ‘Hier hebben we behoefte aan’ en ‘Hier wordt het college blij van’, kregen we te horen. Tot onze stomme verbazing hoorden we enkele weken later dat de gemeente toch ook mogelijke andere initiatiefnemers een kans wilde geven. Ondanks toezeggingen en de overeenkomst met ons.”
Dat heeft ook te maken met het zogenoemde Didam-arrest, een gerechtelijke uitspraak over zorgvuldigheid rond de verkoop van gronden voor grote projecten. Daardoor mogen gemeenten niet vooraf met één partij in zee gaan. Dus in juridisch opzicht was de gemeente misschien wel verplicht dit zo te spelen. „Maar dan moet je je ook niet aan ons verbinden en akkoord gaan met de andere tenaamstelling”, vindt Klaver.
Zouden de drie in deze nieuwe situatie alsnog moeten meedoen aan de toekomstige aanbestedingsprocedure, was de vraag aan de gemeente. Volgens Klaver is gezegd dat ze alleen maar hoefden aan te geven hun plan te handhaven en dan afwachten. Zo gezegd, zo gedaan.
Afspraak per mail afgezegd
Maar vervolgens begon het gedonder, in de ogen van de drie. Een geplande afspraak in februari met de opvolger van wethouder Van der Weide, Albert-Jan Jakobs (Wakker Emmen), werd volgens Klaver per mail afgezegd. „De wethouder wilde niet meer met ons spreken omdat er een formeel aanbestedingstraject komt. We waarschuwden nog dat de kans groot zou zijn dat onze investeerder afhaakt. ‘Dat is dan maar zo’, luidde zijn antwoord. Het zou getuigen van enig fatsoen als de wethouder ons in een gesprek uitleg had gegeven. De wijze waarop het nu is gegaan is beledigend.”
Als klap op de vuurpijl kregen de drie deze week de vraag of ze wilden meedoen aan de aanbesteding voor horeca aan de Rietplas, ondanks de hele voorgeschiedenis en uitspraken en dat ze enkel hun plan hoefden te handhaven. Het sein voor Klaver en de zijnen te stoppen. Ze overwegen gerechtelijke stappen voor de gemaakte onkosten.
Reactie gemeente Emmen
De gemeente Emmen laat in een schriftelijke reactie weten het jammer te vinden dat een van de initiatiefnemers voor de ontwikkeling van de horecalocatie Grote Rietplas zich terugtrekt uit de procedure. ‘In de afgelopen twee jaar heeft de gemeente op meerdere momenten gesprekken gevoerd met deze initiatiefnemer over een mogelijke invulling. Het is voor deze initiatiefnemer nog steeds mogelijk om een compleet plan in te dienen om mee te doen in de uiteindelijke gunningsprocedure.’
Volgens de gemeente heeft zich ook een andere serieuze partij gemeld bij de gemeente. ‘Vanwege het Didam-arrest moet de gemeente bij meerdere geïnteresseerde partijen de ontwikkeling van deze locatie via een openbare inschrijving in de markt te zetten. Dit is gebeurd en hier hebben meerdere partijen op ingeschreven.’
