Vijf vragen over de ingrijpende uitbreiding van Roden-Zuid. Het plan is na maandag weer een stukje concreter. Wat staat er nou precies te gebeuren?

Afgelopen najaar kwam het college van B en W met het plan voor Roden-Zuid. Een plan waarin alle huidige knelpunten, zoals het gebrek aan woningen, de verkeersdruk in het centrum en de afvoer van water aan de orde komen, een totaaloplossing dus. Kernpunten van het plan zijn dat de gemeente op korte termijn wil beginnen met het bouwen van huizen op de plek van de voormalige Blakervelderhoeve en waar ooit camping ‘t Beukenhof stond.

Om het verkeer in het centrum te beperken is de favoriete optie van het college een knip maken op de Norgerweg door de aanleg van een bussluis en om het doorgaande verkeer om het centrum heen te leiden wil het college onderzoeken of de aanleg van een rondweg vanaf de Maatlanden naar de Norgerweg haalbaar is. De sportverenigingen zullen in dat laatste geval moeten verhuizen. De gemeente ziet ze het liefst samen op één locatie in het midden van Roden-Zuid. Behalve de manege, daar liggen de verhuisplannen al langer op tafel. Als laatste wil de gemeente een waterberging realiseren rondom de Steenbergerloop.

Het invloedsgebied van het plan omvat het gebied ten zuiden van de lijn Roderweg en Ceintuurbaan-Zuid. De voormalige camping ‘t Beukenhof ligt tussen de sportvelden en het Albert Schweitzerplantsoen. Ook de voormalige Blakervelderhoeve, het land tussen bungalowpark De Noorderkroon en camping Dorado hoort erbij.

In de gemeente Noordenveld zijn –zoals op veel plekken in Nederland- de afgelopen jaren veel te weinig huizen gebouwd. De druk op de woningmarkt is groot en de vraag concentreert zich vooral in Roden, Peize en –in iets minder mate- Norg. Om aan die vraag te voldoen is bouwen op plekken in de bebouwde kom niet genoeg. De gemeente heeft de grond van de camping jaren geleden al aangekocht met woningbouw tot doel, een projectontwikkelaar is eigenaar van de grond tussen Noorderkroon en camping Dorado.

Maar omdat er meer speelt in Roden-Zuid lijkt het de gemeente verstandig om alles in gezamenlijkheid aan te pakken, zodat de ene keuze een andere straks niet belemmert. Dat uitgangspunt is ook meteen de grootste moeilijkheid van het plan. Er zijn al wat onderzoeken gedaan maar veel is nog onduidelijk, zoals een kostenplaatje.

Van het oorspronkelijke plan is ruim de helft al door een raadsmeerderheid naar de prullenbak verwezen. Vooral het verkeer blijkt een pijnpunt. De optie van een bussluis, waartegen ondernemers in het centrum meteen ageerden, heeft ook in de raad weinig fans. In mei debatteerde de raad over het plan en daar bleek dat een meerderheid de rondweg niet ziet zitten. Dat maakt verplaatsing van de sportverenigingen ook minder urgent. Fijn voor bijvoorbeeld tennisvereniging REO, die helemaal niet wíl verhuizen. Zij zijn blij met hun mooie tennispark op de huidige locatie.

De verschillende partijen bereiden volop moties en amendementen voor om het plan naar eigen smaak aan te passen. De nieuwe locatie voor de manege zal worden vastgesteld, de rondweg sneuvelt waarschijnlijk. De noodzaak voor het bijbouwen van huizen in Roden wordt breed gemerkt. Of er groen licht komt voor de twee genoemde locaties moet maandag blijken.

De puzzel is, kortom, nog niet gelegd. Na maandag (en misschien dinsdag, mocht de raad er niet op tijd uitkomen) kan het college in elk geval weer een stukje verder. Zodra de visie op Roden-Zuid af is zullen de verschillende onderdelen verder worden uitgewerkt. Maar dat zal waarschijnlijk niet meer lukken voor de gemeenteraadsverkiezingen.