Camping Dorado ligt net ten zuiden van Roden, aan de Norgerweg. Foto: Google Street View
De plannen om van camping Dorado in Roden een woongemeenschap te maken, zijn goedgekeurd door de gemeente Noordenveld. Trekkershutten en bungalows maken plaats voor zeven koopwoningen.
Tenminste, als er geen bezwaren binnenkomen op het gemeentehuis. De bestemmingsplanwijziging van verblijfsrecreatie naar wonen ligt tot en met 28 januari ter inzage.
Vitale vakantieparken
Camping Dorado is één van de campings die onderdeel uitmaken van het project Vitale Vakantieparken van de provincie Drenthe, omdat de camping te kleinschalig is om levensvatbaar te blijven in de toekomst. Al jaren heeft campingeigenaar Oebele Land plannen om van zijn camping een woongemeenschap te maken en sinds 2017 is hij hierover in gesprek met gemeente en provincie. Dat die partijen nu akkoord zijn, is een mooie verrassing.
„Ik moet er even aan wennen dat er ineens schot in de zaak lijkt te komen”, zegt hij. „Maar we wachten nog even af wat er met bezwaren gaat gebeuren en prijzen de dag niet voor het avond is.”
Van tien naar zeven woningen
Het duurde lang voordat gemeente, provincie en Land helemaal op één lijn lagen, volgens de laatste vooral door moeizaam samenspel tussen gemeente en provincie. Toch is Noordenveld altijd positief geweest over het idee van een nieuw Dorado.
Doel is om aan de Norgerweg trekkershutten en bungalows te slopen en zeven koopwoningen te bouwen. In het oorspronkelijke plan was sprake van tien woningen, maar vanwege de beperkte ruimte zijn maximaal zes vrijstaande gebouwen toegestaan. De bewoners, die al samen in een initiatiefgroep zitten, willen daar gaan samenleven in een gemeenschap met zorg en aandacht voor elkaar en de omgeving.
De bestaande bedrijfswoning, een bestaand recreatiegebouw en een bestaande twee-onder-een kapwoning blijven daarbij overeind en maken deel uit van de toekomstige kavels. De exacte indeling van de kavels staat nog niet vast en wordt in samenspraak met de toekomstige bewoners definitief. Samen beginnen zij een vereniging of coöperatie om het terrein en de gemeenschappelijke voorzieningen te onderhouden. Het huidige recreatiegebouw wordt een gemeenschappelijke gebouw voor activiteiten.
Vergelijkbaar met knarrenhof
„Eigenlijk kun je het plan vergelijken met een knarrenhof”, legt Land uit. „Maar hier komen niet per se ouderen te wonen en het betreft koopwoningen, geen huur. Wel worden de woningen levensloopbestendig, zodat mensen hier zo lang mogelijk kunnen blijven.”
Ook als er geen bezwaren binnenkomen bij de gemeente, moet het bestemmingsplan nog langs de gemeenteraad. Ondertussen hoopt Land dat de bouw zo snel mogelijk van start kan. „Bouwen is nu namelijk niet zo simpel, de prijzen blijven maar stijgen”, weet hij. „We zullen dan ook zeker nog met kostenverhogingen te maken krijgen.”
