Voordat er ook maar een muurtje is gemetseld in Roden-Zuid gaat wethouder Jos Darwinkel eerst in gesprek met bewoners. Foto: Noordenveld/ANP
Het veelbesproken woningbouwplan voor Roden-Zuid komt ter inzage te liggen, als eerste stap in een uitgebreid participatietraject met bewoners.
De gemeenteraad van Noordenveld ging daar woensdagavond bijna in z’n geheel mee akkoord, alleen het CDA vindt het plan zoals het er nu ligt niet compleet, omdat niet duidelijk is wat er met de voetbalvelden van ONR gebeurt.
‘Beschermen en koesteren’
De gemeente Noordenveld wil in Roden-Zuid tenminste 250 huizen bouwen en daarmee – volgens wethouder Jos Darwinkel – ‘de mooiste woonwijk van Nederland’ neerzetten. De plannen worden echter niet door iedereen met gejuich ontvangen. De Vereniging Van Bungalowbewoners Noorderkroon bijvoorbeeld vindt dat woningbouw in dat gebied onder meer de natuurlijke omgeving teveel aantast. Die zou ‘beschermd en gekoesterd’ moeten worden, zo liet de vereniging deze week nog weten in een brief aan het college van B en W en de raad.
Die brief was mede een gevolg van de indruk die wethouder Darwinkel wellicht had gewekt, dat de bouwplannen woensdag al inhoudelijk besproken zouden worden door de gemeenteraad. Dus zonder inzage en participatie. Een misvatting, aldus Darwinkel. ,,Na de inzage gaan we eerst in gesprek met de bewoners hoe we dit vorm gaan geven, pas dán wordt het plan inhoudelijk behandeld. En we gaan zorgvuldig bekijken hoe we de natuurwaarden en onderdak voor veel mensen kunnen combineren.”
Kanttekeningen
Diverse partijen plaatsten nog wel wat kanttekeningen. Zo wees Lijst Groen Noordenveld erop dat een eerder gehouden enquête onder inwoners over de materie niet is gepubliceerd en de partij vroeg het college ook de gemeentelijke Omgevingsvisie – waarin Noordenveld beschrijft hoe om te gaan met haar gebieden – toe te voegen aan het totaalpakket. Darwinkel beloofde dat te doen.
Het CDA vindt daarnaast dat het college het participatietraject niet in kan gaan zonder duidelijkheid over de velden van ONR. Darwinkel is daar nog niet over uit. Hij denkt aan bijvoorbeeld samenvoeging met voetbalclub Nieuw-Roden. ,,ik ga bekijken of dat kan. Nog voor Kerst ga ik daarover in gesprek.” Vanwege die onzekerheid vinden de christendemocraten dat de (onvolledige) bouwplannen nog niet aan het publiek kunnen worden voorgelegd omdat dit een gedegen participatie in de weg staat.
Blij en nederig
De rest van de raad ging echter akkoord met de ter inzagelegging en de daaropvolgende gesprekken met het dorp. Een methode, vond Gemeentebelangen, zoals die in de toekomst eigenlijk altijd gehanteerd zou moeten worden. Darwinkel: ,, Ik ben blij dat we het op dezer manier doen en wij gaan daar als college heel nederig in mee. De bewoners zijn nu aan zet, zij staan centraal.”
De bedoeling is, dat het college de plannen voor Roden-Zuid na de participatieronde in het eerste kwartaal van volgend jaar voorlegt aan de raad.
Bewoners Noorderkroon slijpen de messen
Hoewel er dus een participatieronde komt over de bouwplannen in Roden-Zuid slijpt de Vereniging Van Bungalowbewoners Noorderkroon alsnog de messen. De vereniging blijft erbij, zo bleek uit een brief aan het gemeentebestuur van Noordenveld, dat huizenbouw in dat gebied uit den boze is.
,,Dit gebiedsplan gaat ten koste van veiligheid, draagvlak en kostbare groene ruimte. Bouwen in het groen is tot 2030 niet aan de orde volgens de vigerende omgevingsvisie. Roden is uniek wat betreft de groene ruimte; daarom is het belangrijk om de natuurlijke omgeving van Roden Zuid te beschermen en te koesteren. Daar kan geen ‘mooiste woonwijk van Nederland’ tegenop. En als het gaat om meer woningbouw: inbreiden in plaats van uitbreiden.”
Gebiedsontsluiting
Daarnaast wijst de vereniging erop dat er nog geen uitgewerkt plan ligt voor een acceptabele gebiedsontsluiting. ,,En een goede oplossing hiervoor is er niet. De bestaande wegcapaciteit is ongeschikt als gebiedsontsluiting voor een woonwijk met tenminste 250 huizen. Een gebiedsontsluitingsweg kenmerkt zich door doorstroming – met onder meer gescheiden rijbanen en vrij liggende fietspaden - en geen uitritten die rechtstreeks op de weg uitkomen. Zowel bij de Stinsenweg als de Hullenweg is dat niet mogelijk. Bij de Noorderkroon met 81 bungalows en een zorgcentrum zal dit leiden tot een levensgevaarlijke situatie. Veilig uitrijden naar de Hullenweg is nu al een grote opgave voor de bewoners van de Noorderkroon. Er wordt keihard gereden op deze racebaan.”
Daarnaast vormt volgens de vereniging ook de kruising Hullenweg- Norgerweg een knelpunt. ,,Hier zijn vaak ongelukken. Overleg met de verkeerswethouder over de gevaarlijke situatie heeft niets opgeleverd. En op de Hullenweg rijdt veel kwetsbaar, langzaam verkeer dat wordt blootgesteld aan snelle auto’s, motoren en aan brede landbouwvoertuigen en vrachtwagens. Als daar straks bij de bouw van de woningen ook nog bouwverkeer rijdt - en later het extra woon-werkverkeer - is de overlast en de verkeersonveiligheid nog groter. Bovendien zijn de houtwallen en bomen meer dan 100 jaar oud, die mogen niet nog meer worden aangetast.”
Bestuursrechter
Al met al, besluit de vereniging, lijken de plannen zoals die er liggen nu al rijp voor de bestuursrechter. ,, Wij gaan er dan ook van uit dat de raad, zeker met deze extra informatie, besluit het megalomane plan van wethouder Darwinkel c.s. tegen te houden.”
