De voormalige tabaksfabriek wordt een dynamische plek mét hotel. Foto: Peter Wassing
De bouw van een hotel in een ‘besloten woonbuurtje’ is zeer ongewenst. De Zeeheldenbuurt in Groningen heeft behoefte aan woningen voor ouderen en gezinnen en niet aan nog meer tijdelijke bewoners.
Bezorgd over de ontwikkeling van het terrein van de voormalige tabaksfabriek Niemeyer, vroeg een groep omwonenden woensdagavond de gemeenteraad het hotelplan van tafel te halen. Projectontwikkelaar MWPO werkt naast een creatieve broedplaats met nieuwe bedrijvigheid aan een hoteltoren met 100 tot 120 kamers.
Na het voornemen om achter een van de rustigste straatjes in hun buurt een groot hotel te bouwen zit de schrik er goed in. Bewonersorganisatie Zeeheldenbuurt en Bewonerscomité Piet Heinstraat vinden dat een hotel geen enkele kwaliteit toevoegt aan een woonbuurt. ,,Wat levert een hotel voor ons als buurt op”, zegt bewoner Mireille Pelletier. Zij woont aan de Piet Heinstraat en gruwelt van de voorgestelde omvang en bouwhoogte van maximaal 50 meter.
Zeer veel studenten
Al vaker hebben de wijkorganisaties gewezen op de onevenwichtige samenstelling van de buurtbevolking. Dat heeft te maken met de aanwezigheid van zeer veel studenten. ,,Er is behoefte aan meer woningen voor senioren en gezinnen. Geregeld zien wij hen tegen hun zin uit de buurt vertrekken, omdat de huidige woning niet meer aan de behoefte voldoet”, zegt Kees Frenay, voorzitter van Bewonersorganisatie Zeeheldenbuurt.
,,Als er in of vlakbij de Zeeheldenbuurt bouwlocaties beschikbaar komen, moeten daar in de eerste plaats woningen voor deze doelgroepen komen'’, vervolgt hij. ,,De gemeente heeft daar een woonvisie voor gemaakt, maar die lijkt echter bij de plannenmakerij voor Niemeyer geen enkele rol te spelen.”
‘Best schokkend’
Onlangs sprak de buurt met de wijkwethouder. Ze vroegen in hoeverre ze nog konden meepraten over een 127 pagina’s tellend document van de ontwikkelaar over het project Niemeyer. ,,We wilden weten wat de status was van dit stuk. We kregen geen antwoord en zouden binnen een week of twee bericht krijgen. Dat antwoord hebben we niet gekregen en dat is best schokkend.”
De bewoners hebben nog een tip voor de gemeenteraad en ontwikkelaar MWPO. ‘Als er om dwingende economische redenen een hotel moet komen, zou de parkeerplaats ten oosten van de Paterswoldseweg een logischer plek zijn. Daar is nu een woongebouw voorzien. Omruilen dus, zeggen zij. Het hotel in de kantoorachtige omgeving pal tegen het station en het woongebouw in de buurt.
