Het woningaanbod op Funda is verder toegenomen naar 75.000, een stijging van een kwart ten opzichte van het vorige kwartaal. Maar de huizen gaan sneller weg dan voorheen. Vooral in de lagere prijsklassen wordt gevochten om een woning.
„We zien dat het aanbod van koopwoningen op ons platform in geen jaren zo hoog is geweest. Dat is echter niet terug te zien in een afname van de concurrentie”, zegt directeur Joost Dop van Funda, dat dinsdag zijn kwartaalbericht publiceerde.
Huis te koop op Funda
De gemiddelde periode dat een huis te koop stond op Funda is ten opzichte van het vorige kwartaal met ’een aantal dagen afgenomen’, meldt de marktplaats. De drie kwartalen daarvoor waren vrij stabiel.
Uit onderzoek onder bezoekers van de marktplaats blijkt dat 36 procent van de starters op zoek is naar woningen in de prijsklasse van 200.000 tot 300.000 euro. „Dat is ook meteen het segment waar de concurrentie het hevigst is. Afgelopen kwartaal werden voor een woning in deze categorie gemiddeld zo’n negentien contactaanvragen ontvangen, terwijl het gemiddelde van alle prijsklassen op veertien ligt.”
Van de deelnemers aan het onderzoek gaf 78 procent aan dat het nu een goed moment is om te verkopen, waarbij de grote vraag naar woningen de belangrijkste reden is en de hoge prijzen als tweede genoemd worden
Starters en doorstromers overbieden
Overbieden is nog steeds de norm, meldt Funda. Woningzoekers rekenen daar ook op. Bij starters ligt deze verwachting met 77 procent wel een stuk hoger dan bij de doorstromers, waarvan 56 procent verwacht te moeten overbieden om een huis te kunnen kopen.
Het merendeel van de starters verwacht tussen de 10 tot 20 procent boven de vraagprijs te moeten bieden. „Het blijft een uitdagende markt, waarin vraag en aanbod nog altijd moeilijk op elkaar aansluiten”, aldus Dop.
Funda ziet in het aanbod ook een ’duidelijke impact’ van het verkopen van voormalige huurpanden. Veel verhuurders stoten wegens dalende rendementen en grotere risico’s hun pand af als deze vrijkomt. Dop: „Hoewel dit goed nieuws is voor starters, betekent het helaas ook dat het huuraanbod steeds beperkter wordt.”
Filteren op energielabel
Ondanks de toegenomen interesse in een goed energielabel, filtert maar 6 procent van de woningzoekenden op een energielabel. 66% van de woningzoekenden let er echter wel op bij de woningkenmerken.
