Jonge huizenkopers slaan hun slag: explosieve stijging hypotheekaanvragen bij mensen tot 25 jaar

Dat meldt De Hypotheker. De vooruitzichten van jonge huizenkopers zijn een stuk rooskleuriger dan pakweg een jaar geleden, stelt de hypotheekadviseur. „Het is erg positief dat steeds meer jonge huizenkopers, met name jongeren tot 25 jaar, toegang krijgen tot de woningmarkt”, zegt Mark de Rijke, Commercieel Directeur van De Hypotheker.

Hoewel er volgens hem nog altijd ’een groot woningtekort’ is, neemt het aanbod in het starterssegment volgens De Rijke wel toe. „De prijzen van deze vaak kleinere woningen liggen doorgaans lager, wat kansen biedt voor deze groep. Daarnaast beschikken relatief veel jongeren over spaargeld. Als zij dit kunnen aanvullen met bijvoorbeeld een familiehypotheek of een gemeentelijke starterslening, vergroot dat hun kansen op de woningmarkt aanzienlijk.”

Er zijn nog wat ontwikkelingen die jonge huizenkopers in de kaart spelen. Allereerst de hogere lonen: in januari stegen die gemiddeld met 4,9 procent zo blijkt uit cijfers van werkgeversvereniging AWVN. Daarbij komt volgens De Hypotheker dat de woningmarkt inmiddels wat afgekoeld is, waardoor de salarisstijging daadwerkelijk zoden aan de dijk zet. Veel jongeren gingen het nieuwe jaar dus in met wat meer koopkracht en dat maakt dat zij een hogere hypotheek kunnen aanvragen.

Voor huizenkopers is het ook prettig dat de hypotheekrente daalt, waardoor ze minder geld per maand kwijt zijn aan rentelasten. Een andere ontwikkeling waarvan jonge kopers profiteren, is de afname van het huuraanbod: veel beleggers doen hun huizen van de hand.

„Het gaat hierbij vaak om voormalige huurwoningen die door strengere regelgeving door verhuurders worden verkocht”, stelt De Hypotheker. „Juist dit type woning sluit goed aan bij de wensen én financiële mogelijkheden van deze jonge huizenkopers.” Uit cijfers van NVM blijkt dat één op de vijf verkopen een voormalige huurwoning is; in de grote steden is dit met 40 procent nog een stuk hoger.

Gemiddeld twee van de vijf huizenkopers onder de 25 jaar schaffen de eerste woning aan zonder partner. „Dit is opvallend, want voor singles is het een stuk lastiger om in te stromen”, stelt De Hypotheker.

Eenzelfde conclusie trekt Van Bruggen Adviesgroep, dat daarvoor wijst op het gemiddelde salaris: bij single starters is dat bijna 70.000 euro, terwijl stellen die samen voor het eerst een huis kopen gemiddeld bijna 103.000 euro verdienen. Beide groepen besteden ongeveer evenveel aan de hypotheek, zo stelt Van Bruggen Adviesgroep: single starters zijn 24 procent van hun bruto-inkomen kwijt aan bruto hypotheeklasten, bij stellen is dat 23 procent.