Krijgt Noordenveld een nieuw gemeentehuis of wordt het renovatie?

Het oudste gedeelte van het gemeentehuis is ruim veertig jaar oud. Het planmatig onderhoud is jarenlang uitgesteld of beperkt uitgevoerd, er zijn problemen met lekkages en het gebouw is geen goed uitgeruste werkplek meer, die bovendien niet overal aan de huidige Arbo-eisen voldoet.

Het meest nieuwe gedeelte werd in 2008 opgeleverd en heeft energielabel A, maar het totale gebouw zit op energielabel D en voldoet daarmee niet aan de huidige wetgeving die minimaal label C vereist voor kantoorgebouwen. Ook de ambitie van Noordenveld om in 2040 klimaatneutraal te zijn, kan met de staat van het huidige gebouw niet worden gehaald.

De gemeente ziet twee mogelijkheden: een grondige renovatie van het gemeentehuis of nieuwbouw op een andere plek. Volgens adviesbureau TwynstraGudde zou nieuwbouw (met het huidige prijspeil) ruim 23 miljoen euro kosten. Een verbouwing is met 12 miljoen euro een stuk goedkoper.

Kijk je naar de langere termijn en pak je ook de jaarlijkse afschrijvingen en exploitatielasten mee (zoals onderhoud en energieverbruik), dan wordt de rekensom anders. Ga je er bij nieuwbouw vanuit dat het gebouw veertig jaar mee kan, dan drukt een nieuw gemeentehuis jaarlijks 2 ton minder op de begroting dan een gerenoveerd gemeentehuis. Dit komt vooral doordat TwynstraGudde ervan uit gaat dat het gemeentehuis bij renovatie over twintig jaar alsnog afgeschreven is en nieuwbouw of grondige renovatie nodig is.

Volgens TwynstraGudde is alles overziend nieuwbouw het meest logisch. Sommige raadsleden lijken daar ook de voorkeur aan te geven, maar de meeste fracties spraken tijdens een informatiesessie op maandagavond al uit voor renovatie van het huidige gebouw te zijn. Dit vooral omdat daarmee het gemeentehuis op de huidige, centrale locatie in Roden kan blijven en niet naar de rand van het dorp hoeft te verhuizen.

Deze fracties gaven het college daarbij een tussenvorm mee ter overweging, waarbij het nieuwere gedeelte van het gemeentehuis intact blijft. Daaromheen zou dan nieuwbouw kunnen worden gepleegd, met als het kan ook woningbouw. Op 27 oktober wordt verder gesproken over de toekomst van het gemeentehuis.