Het overwoekerde spookpark aan de Asserstraat in Rolde. Foto: Marcel Jurian de Jong
Op het terrein van de voormalige camping Zonneheuvel in Rolde zijn veertig vakantiewoningen verkocht onder de noemer ‘Roldewoud’. In september werd bekend dat vastgoedbedrijf Aprisco hier woningen wilde bouwen.
De verkoop gebeurt door Dutchen Group. De vakantiehuizen zijn in de markt gezet als woningen middenin de natuur, inclusief ronkende wervingstekst:
‘Met jou ontwaakt ook de natuur én je gezelschap. De geur van verse koffie, gezellig geroezemoes op de achtergrond, de dauw die nog in het gras hangt en een egeltje dat naar zijn schuilplaats terugkeert. Alweer zo’n fijne dag om ‘op avontuur’ te gaan in de natuur en samen mooie momenten te verzamelen. [...] De drukte van de stad lijkt mijlenver weg en dat terwijl Assen op maar 7 minuten rijafstand ligt.’
De ‘energiepositieve’ woningen in het Roldewoud zijn 4- of 6-persoons, mogelijk met sauna, hottub of zwembad in de tuin. De verkoopprijs begint op 430.000 euro (inclusief btw). Voor de duurste vakantiewoningen moet je (inclusief btw) ruim 730.000 euro aftikken. De eerste twintig woningen zijn verkocht onder voorbehoud. Langs de weg staat een groot verkoopbord.
Nog niet vergund
Omwonenden zijn daar niet blij mee. Zij hebben de gemeente Aa en Hunze met een brief verzocht om het bord met ‘Roldewoud’ te verwijderen, omdat het hier zou gaan om een aantal niet-vergunde recreatiewoningen.
Maar volgens wethouder Ivo Berghuis is de vergunning onderweg. „Deze is nog niet verleend, maar zit er wel aan te komen. Op dit moment zien wij geen kink in de kabel.” Dat liefhebbers zich al wel kunnen intekenen op woningen, verbaast Berghuis daarom niet. Volgens hem mag dat wel.
Aprisco is de ontwikkelaar. Volgens vastgoedmanager Marco Mol heeft de organisatie ‘op dit moment de focus op het vergunningentraject’. Binnenkort hoopt de ontwikkelaar meer duidelijkheid te kunnen geven over de plannen en het overleg met de buurt.
Onderzoek naar verbetering
De grootste reden waarom omwonenden hier geen vakantiewoningen willen, is de verkeersonveiligheid aan de Asserstraat in Rolde. Verkeer rijdt er vaak te hard, het is gevaarlijk om van je afrit te komen. Als er nog een uitrit voor vakantiewoningen bij zou komen, zou dat de weg nog drukker maken.
Volgens wethouder Berghuis wordt er druk nagedacht over de straat. „Wij gaan een bureau inschakelen voor verkeersveiligheid aan deze weg. Daarin nemen ze ook mogelijke oplossingen voor de uitrit van voormalig camping Zonneheuvel mee. Maar ik kan je wel zeggen: het is aan lastige kwestie. De Asserstraat is de toegangsweg van Rolde, bussen moeten er langs, de brandweer komt langs en er loopt een fietspad naast. Er spelen veel verschillende belangen.”
