Bewoners Waanderveld verbijsterd. Emmen staat bouw 44 garageboxen toe in gebied dat Architectuurprijs won. 'Een Berlijnse muur van 66 meter. Onvoorstelbaar'
Het Waanderveld in Emmen, een plek waar wonen en werken wordt gecombineerd. Links, bij de entree van dit gebied, wil de gemeente de bouw van de bouw van 44 boxen cq bedrijfsunits van toestaan. Foto: DvhN
Emmen heeft zich de woede op de hals gehaald van een groot aantal bewoners van het Waanderveld. In dit woon-en werkgebied, dat in 2011 de Drentse Architectuurprijs kreeg, staat de gemeente de bouw van 44 bedrijfsunits toe. ,,Hier komt dus een Berlijnse muur van 66 meter aan garageboxen’’, aldus een van de verontwaardigde buurtbewoners.
Het Waanderveld ligt tussen de wijken Bargeres en Rietlanden en achter de voormalige fabriek van Ericsson, die tegenwoordig een bedrijfsverzamelgebouw is. Aan de rechterkant staan bedrijfspanden, aan de linkerkant wordt wonen en werken gecombineerd. De manier hoe het gebied is vormgegeven en de variëteit aan gebouwen leidde ertoe dat Waanderveld in 2011 de Drentse Architectuurprijs kreeg. Dit ook tot grote vreugde van de gemeente Emmen, die het gebied steevast als ‘hoogwaardig’ betitelde.
Groot was dan ook de verbijstering in de buurt toen werd ontdekt dat de gemeente het bedrijf Boxkoning uit Amsterdam een vergunning heeft verleend voor de bouw van 44 bedrijfsunits. Die moeten komen bij de entree van het Waanderveld, op een grasveld met bomen naast het voormalig Ericsson-pand.
Het gaat om garageboxen die kleine ondernemingen kunnen gebruiken voor opslag en als multifunctionele bedrijfsruimte. De boxen zijn 21 vierkante meter groot en worden er in twee lange rijen neergezet. Ze worden te koop en te huur aangeboden.
‘Totaal geen publicatie gezien’
Buurtbewoners dienden in totaal zestien bezwaarschriften in. Zij vinden dat het plan totaal niet past op deze plek en afbreuk doet aan de kwaliteit van het Waanderveld, zo bleek deze week bij een zitting van de bezwarencommissie.
,,Ik gun Boxkoning zijn boxen, maar dan wel op een andere plek. Emmen heeft een heel groot industrie-terrein. Daar hoort zo’n voorziening en daar is ook plek genoeg’’, betoogde een van de bewoners van het Waanderveld. Ook is er vrees voor parkeer- en verkeersoverlast, een verslechtering van het ondernemersklimaat en voor waardedaling van gebouwen.
Volgens de gemeente past het plan van Boxkoning binnen het in 2016 goedgekeurde bestemmingsplan waar het bewuste perceel betrekking op heeft. Dat er in dat jaar een nieuw bestemmingsplan kwam, lijkt niemand in de buurt te hebben meegekregen. ,,We hebben daar nergens een publicatie van gezien en ik hou dat soort zaken altijd goed in de gaten’’, stelde een van de bezwaarmakers.
Ook anderen lieten zich in dergelijke bewoordingen uit. ,,Niemand heeft ons destijds ook geïnformeerd. En nu zitten wij met de gebakken peren. In plaats van hoogwaardige kwaliteit komt er een Berlijnse muur van 66 meter met garageboxen. Werkelijk onvoorstelbaar wat hier gebeurt.’’
Ontdekt op Funda
Paul Smits van Boxkoning zegt dat zijn bedrijf het terrein in Emmen op de website van Funda ontdekte en daarna geïnteresseerd raakte. ,,Het perceel was beschikbaar en de ontsluiting is prima. Daarna hebben we aan de gemeente gevraagd of ons plan daar uitgevoerd kon worden. Dat bleek het geval. Eind vorig jaar kregen we de benodigde vergunning.’’
Smits gaf bij de bezwarencommissie aan dat zijn bedrijf brieven met tekst en uitleg in de buurt heeft verspreid en dat hij daarna geen negatieve reacties kreeg. ,,Ik keek dan ook op toen ik hoorde over de bezwaarschriften.’’
De Emmer welstandscommissie vindt wel dat Boxkoning met hedra, boompjes en beplating aan de slag moet om het project er wat anders uit te laten zien. Boxkoning is nu nog niet in Drenthe gevestigd. Op locaties elders blijkt volgens Smits dat er geen sprake is van grote overlast in of bij de boxen.
Cruciaal is nu de vraag of de bezwarencommissie vindt of het plan voor 44 bedrijfsunits annex boxen binnen het bestemmingsplan van 2016 past of niet. De gemeente stelt dat het past en dat zij dus de vergunning terecht heeft verleend. Volgens een van de bezwaarmakers gaat de gemeente echter wel erg makkelijk door de bocht, omdat zij ook nog aanvullende eisen aan Boxkoning had kunnen stellen.
De commissie komt naar verwachting binnen enkele weken met haar conclusies. Dit geldt als een belangrijk advies voor het college van burgemeester en wethouders.
