Meer betaalbaar wonen in Groningen een droom? Strategisch woningbouwplan mag geen papieren tijger zijn | DVHN commentaar

Wat kunnen mensen verwachten van de gemeente, die met bouwbedrijven nieuwe wijken ontwikkelt? De gemeente zegt dat ze in deze woongebieden 30 procent sociale huur (880 euro per maand) en 40 procent middenhuur en betaalbare koop (355.000 euro) wil zien. In Meerstad waar al meer dan tien jaar huizen worden gebouwd, ligt het percentage betaalbare woningen nog lang niet op het gewenste niveau.

Dat heeft alles te maken met de grondexploitatie van de gemeente die meer geld kan verdienen aan grondverkoop voor dure huizen. Onlangs kregen raadsleden te horen dat de gemeente in Meerstad waar fors is geïnvesteerd in de aankoop en ontwikkeling van deze voormalige landbouwgronden 300 miljoen in het rood staat. De raad moest begrijpen dat meer goedkope huur en koop het resultaat verder negatief beïnvloedt. Het klonk als een hint: doe het niet.

De komst van sociale woningen in nieuwe woongebieden is ook belangrijk vanwege de wijkvernieuwing. In de noordelijke wijken worden meer huizen gesloopt dan nieuw gebouwd. Een deel van de huurders vertrekt. Elders moeten dus betaalbare woningen komen. Gebeurt dat niet dan stokt de doorstroming.

Het belang van meer betaalbare huizen is om de vier jaar een breed gedragen verkiezingsboodschap die wordt overgenomen in het collegeprogramma. Kennelijk lukt het niet om met marktpartijen tot overeenstemming te komen. Woensdag discussieert de gemeenteraad over het strategische woningbouwplan, waarin betaalbaar wonen wordt gepropageerd.

Dat plan mag geen papieren tijger zijn. De Groningse politiek moet toch iets met de grondprijs doen of minder hoge eisen stellen aan de bouwplannen. Dat kan een zegen zijn voor mensen die in de stad willen blijven en niet hoeven te vertrekken, omdat de huren en de koopprijzen de pan uitrijzen.