Woningcorporaties verstrekken op grote schaal gratis radiatorfolie aan huurders in slecht geïsoleerde woningen. Met deze en andere isolatiespulletjes kunnen de bewoners van de koude huizen hun energielasten enigszins drukken. Foto: ANP/Ramon van Flymen
Bijna 19.000 huishoudens die een woning huren van de woningcorporaties in Drenthe, Friesland en Groningen brengen de winter door in zeer slecht geïsoleerde huizen. Dat blijkt uit onderzoek van deze krant.
De bewoners van deze koude huurhuizen verstoken tot wel 2,5 keer meer aardgas dan de mensen in goed geïsoleerde woningen. Zij moeten mogelijk duizenden euro’s bijbetalen wanneer de eindafrekening van hun energiebedrijf op de mat valt.
Sneller isoleren
Een enquête van Dagblad van het Noorden en de Leeuwarder Courant onder 28 corporaties in het Noorden (samen goed voor 209.000 woningen) leert dat een derde van de corporatiewoningen energielabel A heeft. Ruim de helft heeft label B, C of D en 9 procent heeft de slechtste labels E, F of G. Zo’n duizend woningen hebben uitsluitend enkel glas en bijna zesduizend woningen hebben voor minstens de helft enkel glas.
De woningen met de labels E, F en G moeten uiterlijk in 2028 zijn verduurzaamd of gesloopt. Die opgave hebben de corporaties vorig jaar vastgelegd in de Nationale Prestatieafspraken. De vraag is of zij deze koude huizen niet veel sneller moeten aanpakken nu de energieprijzen de pan uit rijzen.
Ja, vinden veel corporaties, het moet sneller als dat kan. Driekwart van de geënquêteerde corporaties probeert de woningen met de slechtste labels versneld te isoleren of te vervangen door nieuwbouw. Alleen, dat is een enorme operatie die wordt bemoeilijkt door gebrek aan materialen, aannemers en bouwlocaties.
Tochtstrips en radiatorfolie
Daar waar de verduurzaming op zich laat wachten, proberen vrijwel alle corporaties de huurders te helpen met voorlichting en snelle isolatiemaatregelen, zoals tochtstrips en radiatorfolie. Ook zetten ze energiecoaches in die tips geven over energiebesparing. Budgetcoaches wijzen de huurders op financiële regelingen waar zij mogelijk recht op hebben.
Het aantal huurders dat om verduurzaming van de woning vraagt, is het afgelopen jaar toegenomen, zo leert de enquête. Dat geldt ook voor het aantal telefoontjes van huurders die klagen over het energieverbruik van hun huis.
‘Soms zetten ze de verwarming helemaal niet meer aan’
,,Een op de drie huurders heeft betaalbaarheidsproblemen als gevolg van de hoge energielasten”, zegt directeur Bert Moormann van corporatie Domesta in Hoogeveen. ,,Maar ze betalen wel hun huur. Ze bezuinigen dus op andere dingen. Soms zetten ze de verwarming helemaal niet meer aan.”
Volgens een woordvoerder van Aedes, de brancheorganisatie van de woningcorporaties, proberen veel corporaties de ergste financiële pijn van hun huurders te verzachten met maatwerk. ,,Ze schelden bijvoorbeeld een huurachterstand kwijt of laten de huurder tijdelijk geen servicekosten betalen. Ze zijn ruimhartig met ondersteuning op individueel niveau. Dat gebeurt in stilte.”
‘Corporaties lopen voorop’
Het probleem met de koude huizen laat onverlet dat de corporaties duurzamer zijn dan de particuliere verhuursector en de mensen met een eigen woning. ,,De corporatiesector is de meeste duurzame sector, nog steeds een voorloper”, zegt hoogleraar Volkshuisvesting Peter Boelhouwer van de Technische Universiteit in Delft.
Lees zaterdag het achtergrondverhaal over de koude huurhuizen van de woningcorporaties in het Noorden. Het artikel verschijnt inDagblad van het Noorden en de Leeuwarder Courant en op de websites van beide kranten.
