Mensen met slecht geïsoleerde huizen worden het slachtoffer van hoge gasprijs. 'Vooral huurders met enkel glas zijn de dupe'

Wies Zuidema (77) bewoont al 25 jaar een rijtjeshuis in de Groninger buitenwijk Beijum. In de vrije sector. In de loop der jaren is het ‘tig keren’ van eigenaar en beheerder gewisseld. In al die tijd is er volgens haar nooit structureel onderhoud gepleegd, dus ook niets geïsoleerd. ,,Ik kan wel dubbel glas afdwingen, maar dan ben ik de energiebesparing kwijt aan de huurverhoging. Dat schiet niet op.’’

Huurders worden bovengemiddeld getroffen door de hoge gasprijs. Anders dan kopers kunnen zij niet op eigen initiatief hun woning verduurzamen. Ze zijn afhankelijk van de eigenaar. ,,Bewoners met label F en G worden het zwaarst getroffen’’, zegt Sylvo Gaastra van de Woonbond Noord-Oost. ,,Voor hen kan de hoge gasprijs een nijpend probleem worden.’’ Dat is afhankelijk van de toezegging van demissionair minister Wopke Hoekstra (CDA) om die te compenseren.

Huurders van een slecht geïsoleerd huis zouden volgens Gaastra moeten kunnen aankloppen bij de Huurcommissie. ,,Als de riolering niet werkt, dan worden ze wel gehoord. Dan legt de Huurcommissie een huurverlaging op. Als je klaagt dat je enkel glas hebt, krijg je die niet.’’

Er zijn in Nederland ruim 7,8 miljoen huizen, waarvan bijna 2,3 miljoen huurwoningen in eigendom van een corporatie (CBS, 2020). Die zitten over het algemeen prima, weet Gaastra. ,,De meeste corporaties maken uitstekende verduurzamingsplannen.’’

De noordelijke corporaties doen het volgens Brenda Heidinga van de koepelorganisatie Aedes bovengemiddeld goed. Zo heeft 90 procent van de huizen in Groningen en Drenthe een hoogrendementsketel, 10 procentpunten meer dan landelijk. ,,In vergelijking met de rest van Nederland zijn er in Groningen en Drenthe ook meer zonnepanelen. Verder zijn de huizen beter geïsoleerd. Ze hebben gemiddeld een hoger energielabel.’’

Volgens woordvoerder Alice Hulleman van Domesta zijn alle 10.000 woningen van de Drentse corporatie meer of minder verduurzaamd. ,,Meestal werden bepaalde delen van het huis verduurzaamd, zoals het plaatsen van hoogrendementsglas, spouwmuurisolatie, het isoleren van vloer of dak. Dit deden we altijd op het moment dat we toch al met een huis aan de slag gingen. Dat noemen we ‘een natuurlijk moment’.’’

Dat doet ook Acantus, die 13.000 sociale huurwoningen in Noord-Oost Groningen in eigendom heeft. Volgens woordvoerder Marijke Hoekstra worden de bewoners van 1500 huizen die jaarlijks worden geschilderd dubbel glas aangeboden. Los daarvan worden elk jaar 500 tot 600 woningen verduurzaamd inclusief het plaatsen van hoogrendementsglas. ,,Daarnaast kan de huurder zelf tegen een huurverhoging dubbel glas bij ons aanvragen.’’

Die huurverhoging hoeven huurders in de sociale sector niet helemaal zelf te betalen. Die wordt verzacht door de extra huurtoeslag die ze ontvangen. Dat geldt volgens Sylvo Gaastra van de Woonbond niet voor de ruim 1 miljoen huurders in de commerciële en particuliere sector. ,,Die moeten de huurverhoging helemaal uit eigen zak betalen.’’

Wies Zuidema heeft voorlopig nog geen last van de hogere gasprijs. ,,Ik heb gelukkig nog niet zo lang geleden een energiecontract voor drie jaar afgesloten.’’