Huizenprijs in Groningen blijft fors achter bij rest van het land. Van de tien gemeenten met de laagste verkoopprijs bevinden zich zes in deze provincie
Hoogezand. Een woning is verkocht onder voorbehoud. Foto archief Venema Media
Groningen was afgelopen jaar de enige provincie waar de gemiddelde huizenprijs lager lag dan 250.000 euro. Dat constateren het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Onder invloed van de lage rente en de aanhoudend grote vraag naar woonruimte blijft de prijs van koopwoningen stijgen, tenminste in grote delen van ons land. De gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning is in 2020 toegenomen tot 334.000 euro. Hij piekte in Bloemendaal met een gemiddelde verkoopprijs van 863.000 euro.
In die gemeente kost een huis inmiddels 5,3 maal zoveel als in Pekela, waar de laagste prijs is gemeten. In Pekela moesten kopers voor een bestaande woning gemiddeld 164.000 euro neertellen. In 2019 was de laagste gemiddelde woningprijs te vinden in Delfzijl, met 155.000 euro.
In 2020 verschilde de gemiddelde koopsom in de duurste en goedkoopste gemeente bijna zeven ton. Een jaar eerder was dit verschil nog 677.000 euro. In 342 van de 355 gemeenten in Nederland is de verkoopprijs van bestaande koophuizen gestegen.
Van de tien gemeenten met de duurste verkochte woningen liggen er zeven in Noord-Holland. Zes van de tien gemeenten met de laagste verkoopprijs bevinden zich in de provincie Groningen. Dat zijn naast Pekela ook Delfzijl, Oldambt, Het Hogeland, Appingedam en Veendam. In de beide laatste gemeenten lag de prijs net boven de twee ton, in de vier overige daar onder.
In Drenthe waren geen gemeenten met gemiddelde huizenprijzen onder de twee ton. In Tynaarlo werd het meest gevraagd voor huizen, gemiddeld ruim 310.000 euro, gevolg door Noordenveld met 293.000 euro. De goedkoopste optrekjes in de provincie zijn te vinden in Emmen (gemiddeld 206.000 euro) en Hoogeveen (210.000 euro).
Zowel in Noord-Holland als in Utrecht lag de verkoopprijs hoger dan vier ton. In 80 procent van de gemeenten lag de gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning tussen 250.000 en 439.000 euro.
Het CBS wijst er op dat de verschillen in transactieprijzen tussen gemeenten ook worden bepaald door het type woningen dat wordt verkocht. Zo zal in gemeenten waar veel villa’s en woonboerderijen zijn verhandeld de gemiddelde verkoopprijs hoger liggen dan in gebieden met veel verkochte appartementen.
