SVZ wil 'Polenpension' bouwen op plek van leegstaande Agrifirmfabriek in Hoogeveen; plek voor maximaal 400 arbeidsmigranten

Het plan voor het ‘Polenpension’ voor arbeidsmigranten is ontstaan in samenwerking met het landelijk operende uitzendbureau E&A, dat een vestiging heeft in Hollandscheveld. Het bedrijf zet in de regio Hoogeveen vooral Poolse flexwerkers in bij bedrijven in de logistiek, aldus manager commercieel beheer huisvesting Peter Hoogeveen van E&A. De huisvestingstak van het uitzendbureau - E&A wonen- wordt de huurder en de beheerder van het complex.

Omwonenden en nabijgelegen ondernemingen zijn afgelopen dagen per brief en indien mogelijk persoonlijk over de plannen geïnformeerd. Volgende week zijn er nog besloten informatiebijeenkomsten waar de plannen verder toegelicht worden.

Het fabriekspand en de aangrenzende opslagloodsen worden in de nieuwe plannen voor project ‘de Graanfabriek’ gesloopt. „Wel willen we kijken of we oude elementen terug kunnen laten komen. Bovendien worden oude materialen waar mogelijk hergebruikt in de bouw; circulair bouwen dus”, vertelt manager vastgoed Henk-Jan Zwiggelaar van SVZ over het project. De tekeningen voor het ‘short stay complex’ wil hij nog niet openbaar maken. „Dat gebeurt volgende week pas bij de presentatie aan de buurt.”

In het nieuwe gasloze complex willen SVZ en E&A 150 appartementen realiseren. Daar kunnen arbeidsmigranten voor bepaalde tijd verblijven, met een maximum van zes maanden. Deze short stay verblijfsmogelijkheid voorziet volgens Hoogeveen in de behoefte van de flexwerkers die veelal na een periode van 10 tot 14 weken teruggaan naar hun thuisland om daarna al dan niet terug te komen bij de opdrachtgevers van E&A.

Het plan dat SVZ en E&A nu presenteren sluit goed aan op het conceptrapport over het huisvestingsbeleid voor arbeidsmigranten dat de gemeente Hoogeveen vorige week openbaar maakte. Beleid dat nodig was omdat het huisvesten van de arbeidsmigranten (tussen de 1075 en 1470 personen volgens het beleidsrapport) een forse opgave is. Terwijl de arbeidsmigranten voor bedrijven in bijvoorbeeld de techniek, productie, logistiek en bouw cruciaal zijn. De gemeente hanteert in het beleid de norm van de Stichting Normering Flexwonen (SNF), dat is de richtlijn voor de minimale kwaliteit waaraan huisvesting voor arbeidsmigranten moet voldoen. Zwiggelaar: „E&A en SVZ volgen deze richtlijn en voegen waar mogelijk extra kwaliteit toe aan het nog te bouwen verblijfscomplex.”

Verder staat in het conceptrapport een kaart waarop de gemeente heeft aangegeven waar zij de huisvesting van arbeidsmigranten wil toestaan. Locatie de Graanfabriek is volgens die kaart een geschikte plek. Het valt net buiten de geluidscontour van het vliegveld, bevestigt een woordvoerder van de gemeente Hoogeveen.

De 150 verblijfsruimtes worden verdeeld in appartementen voor twee personen, in de praktijk vaak stellen, of voor vier personen. Hoe de verdeling precies gaat worden is nog niet bekend.

Hoogeveen: „We bieden onze flexwerkers goede en duurzaam ingerichte studio’s in een prettige omgeving. Belangrijke aspecten zijn: veiligheid en privacy. Daarnaast is goed internet belangrijk om contact te kunnen houden met het thuisfront. Daarin zullen wij hen uiteraard voorzien en ook worden een ontspanningsruimte en sportruimte ingericht.” Nog belangrijker, en ook een vereiste van de gemeente Hoogeveen, is de komst van meerdere beheerders die 24/7 op de locatie aanwezig zullen zijn. Daar kunnen de flexwerkers terecht met vragen en ook voor omwonenden zijn deze beheerders het aanspreekpunt mocht er een vraag of klacht zijn.

In 2019 wilde SVZ nog een andere richting op met het gebouw. Onder de noemer project de Graanfabriek startte het bedrijf een onderzoek of het mogelijk was een rendabel plan te maken voor een bedrijfsverzamelgebouw waarbij de industriële uitstraling van het markante complex behouden kon worden. Project de Graanfabriek nam zelfs deel aan de Open Bedrijvendag in 2019. Maar daarna werd het stil. „Voornamelijk door corona”, legt Zwiggelaar desgevraagd uit. Het bedrijf wilde echter wel door met de herontwikkeling van het terrein. „We hebben het terrein nu enkele jaren in eigendom, het was tijd om keuzes te maken.”

SVZ en E&A hopen eind dit jaar of begin volgend jaar met de sloop van het oude gebouw te kunnen starten en begin 2024 het nieuwe complex in gebruik te kunnen nemen. Binnenkort gaat SVZ een omgevingsvergunning aanvragen voor de realisatie van het verblijfscomplex.