De voormalige Lidl is gesloopt. Op deze plek komt sociale woningbouw. Linksachter de Expert. Foto: DVHN
Het is een ‘vergeten plek’ in de binnenstad van Assen, het Dreuplein en omliggend gebied. Als het aan de gemeente ligt, verandert dit stuk van de stad ingrijpend, onder meer met een nieuwe woontoren.
Je zou het niet zeggen, maar het Burgemeester de Dreuplein is bijna van het formaat Koopmansplein. Maar tussen beide pleinen zit een wereld van verschil.
Het één is na een ingrijpende renovatie veranderd in hét stadshart van Assen (Koopmansplein), het ander is niets anders dan een enorme en vooral sfeerloze parkeerplaats (Dreuplein). Omgeven door enkele betonnen woonblokken uit de jaren zeventig en tachtig is het Dreuplein niet bepaald het beloofde land van de Drentse hoofdstad.
Lidl-pand gesloopt
Maar in dit gebied, ingeklemd tussen het Kanaal en de winkelcentra Triade en Mercurius, staat het nodige te gebeuren. Er komt sociale woningbouw, een vergroeningsslag en, als het aan de gemeente Assen ligt, in de toekomst een woontoren van acht verdiepingen hoog.
Meest zichtbare verandering op het Dreuplein is op dit moment het gesloopte Lidl-pand. Dit pand stond jarenlang leeg en verpauperde zienderogen, mede door brandstichting en rondhangend gespuis. Woningcorporatie Actium kocht het voormalige supermarktpand van Vastgoed Groningen en wil hier én op een deel van het Dreuplein zo’n veertig woningen bouwen, het merendeel appartementen.
Impressie van het appartementencomplex van Actium. Foto: Gemeente Assen
Assen trekt half miljoen uit
Assen haakt aan bij dit project en trekt een half miljoen euro uit om het Dreuplein opnieuw in te richten en vooral groener te maken door de aanleg van een parkje. Een deel van dat bedrag, bijna drieënhalve ton, krijgt de gemeente terug door grondverkoop van een deel van het Dreuplein aan Actium.
Als het een beetje meezit, wil de woningcorporatie de eerste woningen over twee jaar opleveren. Deze zomer hield de woningcorporatie een drukbezochte inloopbijeenkomst voor omwonenden. Naar verwachting presenteert Actium eind november de definitieve sociale woningbouwplannen.
‘Zeg nooit nooit’
Naast herontwikkeling van de Lidl-locatie ziet de gemeente nog meer kansen in dit noordelijke deel van de stad. Pal aan het Dreuplein zit elektronicagigant Expert met een blinde muur. Voor dit pand ziet Assen op de lange termijn kansen voor de bouw van ruim twintig huizen, al zal de gemeente dan eerst in conclaaf moeten met ondernemer en winkeleigenaar Sebastiaan Lampe.
„Ik zit hier nog wel even. Het is mijn grond”, reageert Lampe. „Zeg nooit nooit, maar voorlopig ga ik niet weg. Misschien ga ik zelf ooit wel ontwikkelen”, klinkt het.
‘Liggen mogelijkheden’
Tegenover de Expert ligt de parkeergarage Mercurius, een betonnen bak van enkele verdiepingen hoog. Voor de parkeergarage ziet de gemeente in de toekomst mogelijkheden voor de bouw van een woontoren van acht verdiepingen hoog.
Daar zouden dan 26 appartementen gesitueerd kunnen worden. Het is, zoals gemeentevoerder Eddy Beuker benadrukt, wachten op geïnteresseerde ontwikkelaars. „De vastgoedmarkt ligt een beetje op z’n gat op dit moment. Maar we laten zien dat er mogelijkheden zijn.”
Vergeten plekken
De metamorfose van ‘vergeten plekken’ in Assen past bij een landelijke trend, waar in bestaande binnensteden ruimte wordt opgeofferd voor woningbouw. Vaak gebeurt dat op plekken die wel een likje verf en een beetje liefde kunnen gebruiken. In het centrum van Assen wil de gemeente de komende tien jaar zo’n vijfhonderd woningen bouwen.
Een deel van die opgave is al gerealiseerd met de transformatie van het zuidelijke deel van winkelcentrum ’t Forum, waar ruim veertig appartementen zijn gerealiseerd door Vastgoed Groningen BV. Dit vastgoedbedrijf vertelde vorig jaar tegen deze krant ook vergaande ideeën te hebben voor een woontoren op het noordelijke deel van ’t Forum en de realisatie van zestig appartementen in het voormalige V&D-pand.
