Nieuw bedrijfsterrein aan de Egge bij Zuidwolde biedt kansen én bedreigingen

De gemeente liet onderzoek uitvoeren door bureau STEC naar de belangstelling in dorpen als Koekange en Zuidwolde voor bedrijfskavels. Die bleek groot genoeg om een volgende stap te zetten en voor Zuidwolde werd bureau SWECO ingeschakeld. Dat leidde uiteindelijk tot het advies om uitbreiding in Zuidwolde aan de Egge te realiseren, de gemeente heeft inmiddels voorkeursrecht op dat perceel gevestigd, wat betekent dat bij verkoop de gemeente als eerste aan bod komt. Het zou eventueel zelfs kunnen leiden tot onteigening.

Maandagavond was de raadszaal in Zuidwolde goed gevuld met ondernemers én omwonenden. Het was al snel duidelijk dat hier sprake is van tegengestelde belangen. Egge-bewoner Edwin Broekkamp, zelf adviseur stedelijk en landschappelijk groen en dus bekend met de materie, heeft zich al opgeworpen als spreekbuis van de buurt. „We zijn zonder meer tegen. De locatie is op zich logisch, maar de kernvraag is of er echt behoefte is aan deze kavels en of dit het waard is op tien minuten van Hoogeveen”, aldus Broekkamp. Het is de bedoeling dat er kavels tot 2500 vierkante meter komen met uitschieters naar het dubbele. Het gaat dan vooral om bedrijfshallen van maximaal 10 meter hoog.

Het andere geluid komt onder meer van ondernemers. Zoals Bobby Meints, eigenaar van een bedrijf dat in aanhangwagens doet. „Ik kan vanwege mijn dealerschap sowieso niet naar Hoogeveen, hooguit naar Balkbrug. Ik ben aardig gegroeid, maar huur nu wel op drie verschillende locaties ruimte op het bedrijfsterrein van Zuidwolde: een showroom, een werkplaats en een buitenterrein. En dan heb ik ook nog een woning.” Hij noemt het verre van ideaal, al zijn de locaties op loopafstand. „Ik heb nu in totaal 4500 vierkante meter in gebruik, maar mijn droom is een eigen bedrijfskavel waar ik alles bij elkaar heb.”

Daarvoor moet Meints nog wel geduld hebben, want los van eventuele bezwaarprocedures zal de schop niet eerder dan 2029 de grond ingaan en dat is volgens de experts nog een voorzichtig positieve inschatting. Meints slaakt een zucht: „Ik heb wel wat geduld en kan zo de komende jaren nog sparen voor z’n grote investering, maar het is wel lang.”

De zoektocht naar een nieuw bedrijfsterrein in Zuidwolde leidde langs verschillende locaties. Naar de Willem Moesweg bij de A28 bijvoorbeeld, waar de ontsluiting perfect is. „Maar daar ligt aan de andere kant van de weg het beekdal en daar hecht de provincie veel waarde aan. Bovendien ligt het ver van de dorpskern en kun je je afvragen wat dan de binding met Zuidwolde is”, gaf Anneke Rommers van SWECO als uitleg. Een stuk grond aan de Bult bij de Oosterweg, net ten noordoosten van de N48-aansluiting, is dan weer te klein en twee percelen op het huidige bedrijfsterrein zijn nog kleiner en slecht toegankelijk te maken.

Aan de Egge zijn de argumenten beter, al werd eerst ook gekeken naar een stuk grond zuidelijk van het nu gekozen perceel. Daar is een goede ontsluiting het probleem, bovendien is Beneden Egge in beeld voor de aanleg van een midden-spanningsstation om de elektriciteitsvoorzieningen in de regio op peil te houden. „Er is nu een verkenning door Enexis gaande, maar dat station wordt waarschijnlijk in 2028 gebouwd. Dat wordt aangesloten op Dedemsvaart en niet op Hoogeveen”, vertelde Teun Veger van de gemeente De Wolden. „In Hoogeveen is het elektriciteitsnet vol, Dedemsvaart heeft nog ruimte.”

De verhalen die maandag door de experts werden verteld, namen de ongerustheid bij de omwonenden zeker niet weg. „Als de Egge eenmaal is gerealiseerd, dan is het een kleine moeite om alsnog verder te gaan langs de N48. Dat is wel heel verleidelijk”, zag een bewoner de bui al hangen. „Landschappelijk gezien heeft dat zeker niet onze voorkeur. Het is een terechte zorg en misschien moet dat maar hard worden vastgelegd”, betoogde Rommers.

Voor Edwin Broekkamp ligt de vraag ‘waar houdt het op’ voor in de mond. „Dit is een brug te ver. Ik roep in mijn werk ook tegen elke wethouder om maar een hek om hun dorp te zetten. Je hoeft niet te blijven groeien, maar kijk eens naar jouw eigen kwaliteit als dorp!” Inmiddels is al contact gelegd met de Natuurvereniging Zuidwolde en IVN Hoogeveen, ook wordt overwogen om Drents Landschap te benaderen. Volgens een bewoonster liggen er meerdere dassenburchten in  het gebied rond de Egge, tevens is oostelijk van het perceel sprake van een zone van Natuur Netwerk Nederland. De planning is dat de gemeenteraad in de vergadering van mei een besluit gaat nemen over een beschikbaar te stellen budget.