Speelstad Oranje in de voormalige zuivelfabriek en het bijbehorende Pipodorp, waar alle 250 huisjes worden gerenoveerd. Foto: Aerophoto Eelde
De animo voor de vakantiehuisjes bij Speelstad Oranje is enorm. Permanente bewoning, bijvoorbeeld door arbeidsmigranten of vluchtelingen, is echter uitgesloten. Dat stelt de directie.
De verkoop van de 250 huisjes gaat als een tierelier, zegt Rick van der Graaf. Hij kocht het leegstaande vakantiepark dit voorjaar van Hennie van der Most, samen met zijn vriendin en schoonvader. De nieuwe directie investeert 8 miljoen euro in het park: 5 miljoen voor het renoveren van de huisjes in het ‘Pipodorp’ en 3 miljoen voor het opwaarderen van het overdekte pretpark. De huisjes worden per ‘wijk’ gestript en gerenoveerd.
Hier en daar lijkt de vrees te bestaan dat de huisjes straks worden bewoond door arbeidsmigranten of voor de opvang van vluchtelingen dienen. Dat is onterecht, zegt Van der Graaf. ,,Permanente bewoning is uitgesloten. En daarmee dus ook het huisvesten van arbeidsmigranten of vluchtelingen.’’
‘Ik kan me de vrees wel voorstellen’
De directie is zo stellig, omdat het bedrijfsplan onder de verkoop van de huisjes is gebaseerd op verhuur voor recreatief gebruik. ,Wij garanderen een netto rendement van 6 procent. Dat lukt niet met langdurige verhuur aan uitzendbureaus of het Coa. Ik kan me de vrees wel voorstellen, zeker met de stroom vluchtelingen uit Afghanistan. We krijgen ook wel eens de vraag of we iemand die dringend verlegen zit om huisvesting tijdelijk kunnen opvangen. Maar dat kan echt niet. Overal op het terrein wordt gewerkt, machines rijden af en aan.’’
Het dorp Oranje telt 150 inwoners. In 2014 verhuurde Van der Most het park aan het Coa voor de opvang van 700 vluchtelingen. Toen er nog eens 700 mensen extra bij zouden komen, waren de rapen gaar en kwam het dorp in protest. Het werd landelijk nieuws. Daarop draaide toenmalig minister Klaas Dijkhoff de door hem opgelegde verplichting terug.
Renovatie en verkoop in sneltreinvaart
De huidige directie heeft de inwoners van Oranje verzekerd dat het park voor geen enkele vorm van opvang of huisvesting anders dan recreatie beschikbaar is, weet Martinus Berghuis, voorzitter van de buurtvereniging. ,,Dat is ons op verschillende bijeenkomsten toegezegd’’, zegt Berghuis, die zeer te spreken is over de wijze van renoveren: ,,Het lijken wel nieuwe huisjes.’’
Anderhalve week geleden zijn bouwvakkers begonnen met het strippen en renoveren van de huisjes. Inmiddels zijn er ongeveer tien klaar voor de verkoop. ,,Dat gaat heel snel. Volgende week wordt er opgeschaald en komt er nog meer vaart in’’, aldus Van der Graaf.
Volgens hem zijn de huisjes erg in trek bij particuliere investeerders, maar zijn ook grotere partijen geïnteresseerd. Van der Graaf: ,,Ik kan niet precies zeggen hoeveel huisjes er zijn verkocht, want de verkoop is pas definitief wanneer bij de notaris de handtekeningen zijn gezet. En daar gaat de nodige tijd overheen. Maar de verkoop gaat razend snel en er zijn ook de nodige huisjes ‘in optie’.’’
